Exklusiver Erstbezug: Penthouse mit Wellnessbereich und hochwertiger Ausstattung in Vallendar!

In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Vallendar präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung als ein Wohnkonzept für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und Individualität. Die Immobilie richtet sich insbesondere an anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen und ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Auf ca. 80 m² Wohnfläche entfaltet sich ein interessantes Raumkonzept, das durch seine offene Gestaltung, hochwertige Materialien und außergewöhnliche Details ein exklusives Wohnambiente schafft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel entweder über eine Außentreppe oder über einen Personenaufzug, der direkt in den Flurbereich der Wohnung führt und somit ein besonders angenehmes und diskretes Ankommen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Architektur und die bodentiefen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Hier verschmelzen Wohnkomfort und modernes Design zu einer stilvollen Einheit. Die hochwertige, voll ausgestattete Designküche mit integriertem Weinkühlschrank fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer steht als idealer Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice zur Verfügung. Durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung sowie die angenehme Lichtführung eignet es sich hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer und ergänzt das durchdachte Raumkonzept auf funktionale Weise. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der exklusive Schlaf- und Wellnessbereich, der ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Auf dem Weg dorthin passieren Sie eine elegant verglaste Sauna, die den privaten Spa-Charakter der Wohnung unterstreicht, sowie einen voll ausgestatteten Ankleidebereich. Der anschließende offen gestaltete Badbereich ist stilvoll in das Schlafzimmer integriert und überzeugt mit einer freistehenden Badewanne sowie einem modernen Waschtisch - ein Ambiente, das an hochwertige Boutique-Hotels erinnert. Ein zweiter Balkon ergänzt diesen privaten Rückzugsbereich und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das separat gelegene Gäste-WC im Flur verfügt über Tageslicht und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Echtholzboden verlegt, der den modernen Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Lediglich in der Sauna sowie im WC wurden großformatige, moderne Fliesen verwendet, die das extravagante Gestaltungskonzept stilvoll abrunden. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei optionale PKW-Stellplätze und/oder einen barrierefreien Parkplatz,, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Diese Penthouse-Wohnung vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause mit besonderem Charakter - ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Mieter in Vallendar. Die Terrasse erfährt künftig noch eine Überarbeitung und Treppenaufgang wird noch überdacht.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen steht Ihnen Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung. ! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Florian Mario Scherf Selbstständiger Immobilienberater Rizzastraße 36 56068 Koblenz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0261 40102-80 Aufsichtsbehörde: IHK Koblenz Internet: https://www.ihk.de/koblenz/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 2, 56073 Koblenz

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz