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Etagenwohnung in Vallendar zu vermieten.



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
13,69 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.095 €
Preis/m²
13,69 €
56179 Vallendar - Vallendar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCXHRHA149

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Anfragen bitte nur über das Kontaktformular des Immobilienportals. Zum Gespräch wird eine aktuelle SCHUFA Auskunft (nicht älter als 3 Monate) und 3 aktuellen Gehaltsabrechnungen benötigt. Die Einrichtung wird nicht mit vermietet. Die Einrichtung wurde mit KI in die Bilder eingefügt. Mit Ausnahme der Küche.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.095,00 €
Preis/m²
13,69 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
3.285,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.095,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Beim Bau und der Ausstattung wurde viel Wert auf Qualität und moderne Technik gelegt:
. Böden: Hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung sorgen für eine elegante Optik und sind besonders pflegeleicht.
. Heizung: Wohlige Wärme dank moderner Fußbodenheizung, die über ein umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe) betrieben wird.
. Fenster: Erstklassige, 3-fach verglaste Kunststofffenster garantieren einen sehr guten Schall- und Wärmeschutz.
. Komfort: Alle Fenster sind mit komfortablen elektrischen Rollläden ausgestattet.

Lagebeschreibung

Objektübersicht
. Objekttyp: Erdgeschosswohnung
. Ruhige Wohnlage in Vallendar
. Zimmer: 2 (Großer, offener Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer)
. Wohnfläche: ca. 80 m²
. Verfügbar ab: nach Absprache
. Zustand: Gepflegt / Modern

Diese charmante und barrierearme Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen 4-Parteien-Haus in begehrter Lage von Vallendar. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft genießen Sie hier viel Privatsphäre und Ruhe.
Ein Personenaufzug im Haus sorgt für maximalen Komfort und bringt Sie unter anderem bequem ins Kellergeschoss, wo sich Ihr Tiefgaragenstellplatz befindet - lästiges Parkplatzsuchen oder Eiskratzen im Winter gehören damit der Vergangenheit an. Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung an der frischen Luft zu genießen.
Raumaufteilung
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und großzügigen Grundriss:
. Herzstück der Wohnung: Ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten (wichtig: ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen).
. Schlafbereich: Ein separates, gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche.
. Badezimmer: Zeitgemäßes Badezimmer ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.
. Praktisches Extra: Ein integrierter Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung.

Die Highlights auf einen Blick
. Ruhige Lage in Vallendar
. Kleines, exklusives Haus mit nur 4 Wohneinheiten
. Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit inkludierter Einbauküche (ohne Kühlschrank)
. Bequemer Balkon und praktischer Abstellraum
. Personenaufzug & eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus
. Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
. Hochwertige Fliesen, 3-fach-Verglasung & elektrische Rollläden
Die Stadt Vallendar hat ca 9000 Einwohner und liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Koblenz und
Neuwied. Vallendar hat eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. Es
gibt auch einen Bahnanschluss. In Vallendar wurde 1984 die private Hochschule WHU gegründet.
Weitere Infos über Vallendar finden Sie unter www.vallendar-rhein.de
Das Haus liegt verkehrsruhig am Ende einer Sackgasse

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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