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Pauschalmiete! Geräumige Loft-Wohnung in Niefern für 1-2 Personen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
835 €
Preis/m²
13,47 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
835 €
Preis/m²
13,47 €
75223 Niefern-Öschelbronn - Niefern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267V6WJFRL48

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Objektbeschreibung

*** Nach dem Stellen einer Anfrage über den Button erhalten Sie automatisiert unser ausführliches Exposé mit Adresse, allen Bildern + Room-Tour-Video *** Highlights - im Mietpreis enthalten sind: - Heizkosten, Wasser, Strom - Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach - Waschmaschine + Trockner - schöne Badewannen-Dusch-Kombination - großer Balkon mit Blick ins Grüne für maximal 2 Personen geeignet! Bezugsbereit ab August 2026 bietet diese stilvoll modernisierte Loft-Wohnung ein hochwertiges Wohnerlebnis. Die umfassende Renovierung von 2021 verleiht der Wohnung ein frisches, gehobenes Ambiente - ideal für alle, die Komfort und Ruhe schätzen mit einer guten Anbindung. Ein Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick ins Grüne, der den Wohnraum erweitert und zu entspannten Momenten im Alltag einlädt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbau-Küche mit Kühlschrank und Gefrierfach sowie eine tolle Badewannen-Dusch-Kombination. Ein stilvoller Rückzugsort, perfekt geeignet für eine Person oder ein Paar.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage/Ihren Besichtigungswunsch bearbeiten zu können, benötigen wir zuerst IMMER eine schriftliche Anfrage über den Button "Anbieter kontaktieren" im Immobilienportal! Bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (ADRESSE und RUFNUMMER) erhalten Sie automatisiert unser Exposé. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Expose? wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9.00 - 19.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie mich an, ich berate Sie gerne! Christian Mühleisen Tel.: +49 162 986 9040

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
835,00 €
Preis/m²
13,47 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2505
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.9
Gültig bis
2030-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Möblierung:
- Massivholz-Kleiderschrank
- Deckenbeleuchtung
- Holz-Kommode
- Einbauschrank im Essbereich
- Vorhänge
- Küche inkl. Kühlschrank und Gefrierfach

Details:
- Loft-Wohnung mit 5 Meter hoher Decke
- Keller/Abstellbereich vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
- Gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle mit 15-Minuten-Taktung nach Pforzheim
- Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Niefern-Öschelbronn mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist dennoch ruhig gelegen. Der Bahnhof ist zu Fuß oder Bus erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Dadurch ist ein Alltag ohne Auto problemlos möglich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller ÖPNV-Anbindung und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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