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Attraktive Mietwohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,50 €
75223 Niefern-Öschelbronn - Niefern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CHKT525GN5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger Lage in Niefern.

Ein durchdachter Grundriss bietet Ihnen eine zentrale Diele mit Zugang zum hellen und großzügigen Wohn- und Esszimmer. Hier kommen Sie direkt auf die, vor Blicken geschützte, Terrasse mit viel Platz für Grünpflanzen und gemütliche Outdoor-Möbel. Hier kann man es sich gutgehen lassen.

Die Küche befindet sich gleich nebenan. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter eingebaut werden. Eine Türe weiter liegt das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Waschbecken. Die Gäste-Toilette ist separat.

Das großzügige Schlafzimmer wurde, wie die ganze Wohnung, mit neuem pflegeleichtem hellgrauen Polyurethanharz ausgestattet. Es bietet genügend Platz für Ihre Möbel.

Im Kellergeschoss finden Sie einen separaten Kellerabteil und die gemeinschaftliche Waschküche, sowie den Trockenraum..

Der Tiefgaragenstellplatz in einer Doppelparkerbox übereinander ist inklusive.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Bitte tragen Sie IHre Adresse im dafür vorgesehenen Feld ein.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-07T00:00:00Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten, 1.400 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95.55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-12-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Niefern-Öschelbronn liegt, mit seinen beiden Ortsteilen, an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes, unmittelbar vor den Toren Pforzheims.Der Ort Niefern bietet praktisch alles was heutzutage von einer modernen Gemeinde gefordert wird, wie z.B. Banken, Ärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.Während Ihrer Freizeit können Sie z.B. die moderne Sportanlagen oder das Freibad bzw. Hallenbad besuchen. Auch Radfahren am Enzradweg oder Wandern in schöner Umgebung ist problemlos möglich.Niefern bietet Grund-Haupt- und Realschule, als auch Kindergärten in Reichweite.Die Gemeinde Niefern liegt verkehrstechnisch direkt an der B10 und der Autobahn A8. Die Wirtschaftsstandorte Pforzheim-Karlsruhe-Stuttgart sind dadurch gut zu erreichen. Im Moment ist die Autobahnanschlussstelle Richtung Karlsruhe jedoch wegen Bauarbeiten gesperrt.Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Wohnung. Die Bahnverbindung ab Niefern Vorort bringt Sie ebenso z.B. zu obigen Städten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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