A4RES - Großzügige 95 m² 2-Raum-Oase mit EBK - nach Wunsch gestalten - pure Wohnfreude inklusive

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Mietpreis
618 €
Preis/m²
6,50 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Mietpreis
618 €
Preis/m²
6,50 €
01968 Senftenberg - Senftenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JREFA3AJ2G

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

A4RES - Großzügige 95 m² 2-Raum-Oase mit EBK - nach Wunsch gestalten - pure Wohnfreude inklusive

Objekt

Die umgebaute und neu sanierte 2-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Senftenberg. Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01.09.2026 zur Verfügung - Besichtigungen sind bereits jetzt möglich. Die im Exposé verwendeten Musterbilder wurden KI-generiert und folgen jeweils auf das Originalbild des aktuellen Ist-Zustands. Sie entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand der Räume. Auf jedes Ist-Zustands-Bild folgt ein Nutzungskonzept, um aufzuzeigen, wie die Räume genutzt oder gestaltet werden können und welche Möglichkeiten grundsätzlich bestehen. Die Vermietung erfolgt ohne Inneneinrichtung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1886 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: C Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner: Frau Wolf - Tel.: 03591 - 3266043 Mobil: 0170 - 3266281 Herr Grüber - Tel.: 03591 - 3266029 Mobil: 0170 - 3266178 Frau Dartsch - Tel.: 03591 - 3266038 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1886
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
617,50 €
Preis/m²
6,50 €
Nebenkosten
237,50 €
Warmmiete
855,00 €
Kaution
1.235,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 617,50 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
Diese attraktive Wohnung entsteht durch den hochwertigen Umbau einer ehemaligen Gewerbeeinheit und überzeugt als Wohnung mit zeitloser Eleganz. Der beigefügte Grundriss und Musterbilder illustrieren die großzügige Raumaufteilung und die geplante Ausstattung.

Der Grundriss zeigt einen hellen Flur, eine separate Einbauküche, Wohn- und Schlafräume sowie ein luxuriöses Badezimmer und
Gäste-WC. Hervorzuheben ist der große Abstellraum, der ideal als geräumige Vorratskammer, Home-Office oder Fitnessraum genutzt werden kann. Alle Räume sind funktional und modern gestaltet, mit einem Fokus auf Wohnkomfort.

Die komplette Sanierung umfasst stilvolle graue Bodenfliesen im Flur, der Küche und im Bad sowie einen Designboden in Eiche-Optik in Wohn- und Schlafraum, der Wärme und Eleganz verleiht. Der Kontrast zu sandfarbenen Wandfliesen im Bad und klassisch weißen Wänden schafft eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich sind Umbauten nach Mieterwunsch möglich, nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter. So entsteht eine bezugsfertige Wohnoase ohne Renovierungsaufwand.

Das Badezimmer begeistert mit großzügiger Glasdusche mit modernen Ablagefächern, elegantem LED-Spiegelschrank und passendem Waschbeckenunterschrank. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC für höchsten Komfort. Diese Ausstattung hebt die Wohnung auf Premium-Niveau.

Eine moderne Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die Umbauarbeiten gewährleisten einen topmodernen Zustand, perfekt für Mieter oder Käufer, die Qualität schätzen. Individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch sind jederzeit vereinbarbar.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt direkt in der Fußgängerzone von Senftenberg, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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