Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in modernem Mehrparteienhaus zu vermieten

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.218 €
Preis/m²
10,97 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.218 €
Preis/m²
10,97 €
31582 Nienburg (Weser) - Nienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268SCN9PEANG

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Objektbeschreibung

Die attraktive 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrparteienhaus und bietet ein komfortables Wohnumfeld für alle, die großzügigen Raum und hochwertige Ausstattung schätzen. Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Die moderne Einbauküche ist bereits eingebaut und kann für eine monatliche Gebühr von 40 € genutzt werden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktischen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die gemütliche Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt mit Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrischen Rollläden sowie hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Echtholz. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Im Tiefgeschoss befinden sich ein eigener Abstellraum sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze. Ebenfalls im Haus liegt die Tiefgarage, in der ein Stellplatz für monatlich 40 € angemietet werden kann. Insgesamt bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige technische Ausstattung - ideal für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.218,00 €
Preis/m²
10,97 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.458,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettomieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.218,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Balkon, Einbauküche, Fahrstuhl, Fußbodenheizung, Gäste WC, Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage der Stadt Nienburg (Weser). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, durchgrünten Straßen und einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle und touristische Highlights wie das Nienburger Rathaus oder der idyllische Verlauf der Weser liegen bequem im näheren Umfeld.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister in komfortabler Nähe zur Verfügung. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kitas, Schulen sowie Freizeit- und Sportangeboten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und das Kreiskrankenhaus Nienburg gesichert.

Pendler finden durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Nienburg sowie die gute Anbindung an die Bundesstraße 6 eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Hannover, Bremen und die umliegenden Regionen.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Zentralität, Wohnqualität und sehr guter Erreichbarkeit - ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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