Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Wohnlage zu vermieten

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
812 €
Preis/m²
9,12 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
812 €
Preis/m²
9,12 €
31582 Nienburg (Weser) - Erichshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMUQBLVQDF

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Hauses in attraktiver Wohnlage von Nienburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,28 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kfz-Stellplatz kann für monatlich 40,00 € angemietet werden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Wichtige Hinweise zur Besichtigung: Einladungen zu Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter stattfinden können. Die angebotenen Termine sind daher verbindlich und können nicht verschoben werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
812,00 €
Preis/m²
9,12 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.062,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettomieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 812,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, KFZ-Stellplatz

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Nienburger Ortsteil Erichshagen-Wölpe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Nienburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Entlang der Wölper Straße bestehen Busverbindungen in Richtung Innenstadt und umliegende Ortsteile.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre sowie kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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