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Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Loggia und Garage in ruhiger Lage von Erichshagen!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,54 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,54 €
31582 Nienburg (Weser) - Erichshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QLA2B236EV

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Erichshagen. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räume und bietet so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare und Familien. Über den geräumigen Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. Durch die offene Gestaltung bietet es viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbel und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Im Keller steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich zum Wohnangebot kann eine Garage für monatlich 50,00 € zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
Liebe Interessenten, wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die Sie uns bitte vollständig ausgefüllt wieder zurücksenden. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,61 m, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
8,54 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2100
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- 4-Zimmer
- Loggia
- Gäste-WC
- Garage für 50,00€ mietbar
-Tageslichtbad
-Abstellraum
-privater Kellerraum
-Einbauküche

Lagebeschreibung

Die Lage in Erichshagen, einem gefragten Ortsteil von Nienburg (Weser), überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch ihre Nähe zu Grünflächen und Wäldern einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Infrastruktur in Erichshagen ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind im Stadtteil selbst oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten, die kurze Wege im Alltag ermöglichen und den Standort insbesondere für Familien attraktiv machen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B6 und B215 sind sowohl die Innenstadt von Nienburg als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Buslinien gut vertreten und bieten eine zuverlässige Verbindung in das Stadtzentrum und die angrenzenden Ortsteile. Der Bahnhof Nienburg (Weser) ermöglicht darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover, Bremen und weitere Ziele, was die Lage auch für Pendler interessant macht.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt Erichshagen durch seine ruhige und naturnahe Lage. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür realisieren, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar bleiben.
Insgesamt bietet Erichshagen eine attraktive Mischung aus Wohnqualität, Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld und zählt damit zu den bevorzugten Wohnlagen in Nienburg (Weser).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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