Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und praktischer Ausstattung in Nienburg zu vermieten

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
560 €
Preis/m²
8,48 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
560 €
Preis/m²
8,48 €
31582 Nienburg (Weser) - Nienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SN4649XASM

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,08 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie angenehmen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Funktionalität und eine gute Ausstattung legen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt praktisch über einen Laubengang, der einen komfortablen und wettergeschützten Eintritt ermöglicht. Zusätzlich steht im Gebäude ein Fahrstuhl zur Verfügung, der den Alltag erleichtert und einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- sowie Arbeits- oder Gästezimmer. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über einen vorgesehenen Anschluss für eine Waschmaschine, sodass diese bequem innerhalb der Wohnung aufgestellt werden kann. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegte, gut erreichbare und praktisch ausgestattete Mietwohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
8,48 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
735,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettomieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 560,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Fahrstuhl, Einbauküche, Keller, Balkon

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Nienburg (Weser), die sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und guter Infrastruktur auszeichnet. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches, gepflegtes Wohnambiente.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nienburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangebot ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr günstig zu bewerten. Eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover, Bremen und Minden.

Zudem laden nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Weser sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur aktiven Erholung ein. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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