Modernes 2Zi Loft mit Loggia, Premium-Küche & Innenhof-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause über den Dächern von Nienburg! Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bricht mit klassischen Raumaufteilungen und bietet ein modernes, loftartiges Wohngefühl auf ca. 73 m² Wohnfläche.

Dank der cleveren Zusammenlegung zweier Räume erwartet Sie hier eine gigantische, lichtdurchflutete Wohn- und Esslandschaft von fast 35 m², die mit Tageslicht geflutet wird. Das Herzstück bietet optimalen Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und eine integrierte Homeoffice- oder Bibliotheksecke. Ein absolutes Highlight ist die über 7 m² große Loggia. Durch ihre bauliche Einrahmung bietet sie perfekten Sicht- und Schallschutz und erweitert Ihren Wohnbereich in den warmen Monaten ideal nach draußen.

Ausstattung der Extraklasse:

Premium-Küche inklusive: Zur Wohnung gehört eine hochwertige Marken-Einbauküche von Musterring. Sie ist vollausgestattet mit einem modernen Induktionskochfeld inklusive innovativem Downdraft-Abzug (integrierter Dunstabzug im Kochfeld, Abluft nach Draußen), einem Geschirrspüler und einem geräumigen Kühlgefrieschrank-Kombi. (Hinweis: Eine passende Aussparung für Ihren eigenen Backofen ist vorhanden). Die Küche wird dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen.

Komfortables Tageslichtbad: Das 6 m² große modern eingerichtete Badezimmer mit Walk-in Dusche bietet Tageslicht und ausreichend Platz.

Praktischer Abstellraum: Direkt in der Diele sorgt eine separate Abstellkammer für den nötigen Stauraum in der Wohnung.

Privater Kellerraum: Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum gehört fest zur Wohnung.

Gemeinschaftsräume: Eine Waschküche für Ihre Waschmaschine sowie ein sicherer, gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen im Haus bereit.

Sicherer Stellplatz (separat 40€ monatlich): Ihr Auto parkt exklusiv und sicher auf dem privaten Stellplatz direkt im ruhigen Innenhof.

Lage :Zentraler und praktischer geht es kaum! Die Wohnung besticht durch ihre exzellente, stadtnahe Lage. Die historische Innenstadt von Nienburg mit all ihren Cafés, Restaurants, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch für Pendler nach Hannover oder Bremen ist die Lage ideal: Der Bahnhof Nienburg ist schnell erreicht, und die Anbindung an die Bundesstraßen ist optimal.

Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit Bedarf an einem großzügigen Homeoffice-Bereich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Beruf, geplanter Einzugstermin, Anzahl der einziehenden Personen). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin bei Ihnen. Kaltmiete beträgt 760€.

k.A.
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