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Wohnen am Stadtpark! Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.015 €
Preis/m²
11,03 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.015 €
Preis/m²
11,03 €
31582 Nienburg (Weser) - Nienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WD28PSKEJ9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage überzeugt durch helle Räume, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Das absolute Highlight: die Loggia mit Blick ins Grüne – hier können Sie entspannen und die direkte Nähe zum Stadtpark genießen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit urbanem Flair und hohem Wohlfühlfaktor suchen.

Sonstiges
Die Stromversorgung für die Wohnung erfolgt durch das hauseigene BHKW und die Verbrauchskosten für Strom sind in den Vorauszahlungen für die Heiz- und Betriebskosten enthalten.

Die Gebühren für den Kabelanschluss sind vom Mieter direkt zu tragen.

Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von zwei Jahren.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.015,00 €
Preis/m²
11,03 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.315,00 €
Kaution
drei Monatskaltmieten ( Whg. + Parkgarage)
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. Wohn- und Schlafbereiche sind mit elegantem Holzparkett ausgestattet, während Flur und Küche gefliest sind.Das barrierefreie Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einem Einbauschrank und einem Spiegel. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Elektrische Außenrollläden und dreifach verglaste Fenster zur Straßenseite ergänzen die Ausstattung. Multimediaanschlüsse sind in den Wohn- und Schlafräumen vorhanden.Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss bieten ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.Abgerundet wird das Angebot durch einen barrierefreien Zugang und eine ebenerdige Parkgarage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der besten Wohnlagen Nienburgs – direkt am Stadtpark und zugleich zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Stadtpark bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Nienburg mit Verbindungen nach Hannover und Bremen ist ebenfalls schnell zu erreichen.Diese attraktive Lage ist perfekt für Singles oder Paare, die kurze Wege im Alltag schätzen und zugleich ein grünes Wohnumfeld genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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