Wohlfühlen im Grünen - charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Borstorf

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,85 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
9,85 €
23881 Borstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WRKUWST5V

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Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Borstorf erwartet Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die das entspannte Wohnen im Grünen schätzen. Besonders einladend ist das helle Wohnzimmer mit ca. 20 m², das genügend Platz für gemütliche Abende oder gemeinsame Stunden mit Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer - ideal für ein offenes Wohngefühl. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit jeweils ca. 13 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist funktional gefliest, während in den Wohnräumen pflegeleichter Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Auf der Südseite des Hauses steht Ihnen eine überdachte Terrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung - ein schöner Platz, um die Ruhe der Umgebung zu genießen. Um die Gartenpflege kümmert sich der Vermieter, so dass Sie Ihre freie Zeit entspannt verbringen können. Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich direkt gebenüber an der Straße. Die Wohnung verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss für TV, Telefon und schnelles Internet. Die Anmeldung für Glasfaser und Strom erfolgt direkt durch den Mieter. Die Vermieter wohnen im Dachgeschoss des Hauses und legen Wert auf ein freundliches und harmonisches Miteinander. Wer ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung sucht und gleichzeitig die Nähe zu Mölln und den umliegenden Städten schätzt, wird sich hier schnell zuhause fühlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
9,85 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.5
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m²
- zwei weitere Zimmer mit ca. 13 m²
- neuwertige Einbauküche mit Strukturputz an den Wänden
- modernes Badezimmer mit Fenster und barrierefreier Dusche
- Laminatboden in den Zimmern, Designboden in Holzoptik in der Küche, Fliesen im Bad
- überdachte Terrasse zur Mitbenutzung
- Glasfaseranschluss
- Stellplatz gegenüber an der Straße

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Borstorf liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg im südöstlichen Schleswig-Holstein und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage inmitten einer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Als Teil des Amtes Breitenfelde bietet Borstorf eine angenehme Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die nahegelegene Eulenspiegelstadt Mölln ist in wenigen Fahrmitnuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische und kulturelle Angebote. Auch die Städte Hamburg, Lübeck und Ratzeburg sind über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse gut angebunden und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Seenlandschaften sowie Naturgebiete laden zu Aktivitäten im Grünen ein und schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Borstorf eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur in der Umgebung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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