Schicke Maisonette in Nienhagen

Diese schicke Einliegerwohnung liegt in einem wunderschönen Garten auf einem fast 1000qm großen Grundstück und gehört zu einem 1983 erbauten sehr gepflegten Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse.

Nach einem sehr langen Mietverhältnis wurde die Wohnung umfassend renoviert und dabei das Dachgeschoss ausgebaut.

Wenn man die Wohnung betritt, vermittelt sich der Eindruck eines Haus-im-Haus-Gefühls, verstärkt durch die Terrasse und den an andere Gärten angrenzenden zugehörigen Gartens.

Die Wohnung wirkt extrem großzügig und hell.

Das Haus wurde in Massivbauweise mit geschmackvollem Klinker errichtet. Es verfügt über Fußbodenheizung, neuwertige Doppelverglasung, eine Raumhöhe von 2,60, WLAN-Anschluss (Glasfaser) und Parabolantenne.

Das Obergeschoss hat Velux-Fenster mit ferngesteuerten Jalousien. Das Dach ist aufwendig gedämmt und sorgt rund um das Jahr für ein gutes Raumklima.

Das Bad wurde komplett saniert mit großflächigen Fliesen, ebenerdiger Dusche, vermessenen Duschtüren und erneuerter Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss wurden hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt, im Dachgeschoss ein geschmackvoller Vinylboden.

Die Elektrik wurde komplett erneuert. Treppe und EBK wurden von ortsansässigen Fachbetrieben eingebaut.

Gegebenenfalls kann ein Geschirrspüler nachgerüstet werden. Der Waschmaschinen-Anschluss steht in der Küche zur Verfügung, genau wie ein Abstellraum in der Holzhütte.

Haus und Garten strahlen eine besondere Atmosphäre aus: gemütlich in der kalten Jahreszeit sowie Schatten spendend auch bei extrem hohen Temperaturen im Sommer. Dazu trägt die üppige Vegetation bei.

Seit 1983 war die Wohnung ununterbrochen vermietet. Es wird besonderer Wert gelegt auf ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis mit Vertrauen und Distanz.

Da die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand ist, bietet sie sich an für Homeoffice.

Die gute Anbindung an die ausgebaute B3 und an den Bahnhof Ehlershausen dürfte auch Pendler ansprechen. Gegen Paare ist nichts einzuwenden.

Nienhagen hat eine besonders gute Infrastruktur, weshalb sich hier auch heute noch viele Singles, Paare und Familien niederlassen.

Ein Carportplatz (270×520)kann mitgemietet werden.

Eine Wallbox ist in Vorbereitung.

k.A.
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