Interessante Gelegenheit: Wohnung mit integriertem Appartement

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
665 €
Preis/m²
6,72 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
665 €
Preis/m²
6,72 €
31688 Nienstädt - Sülbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZEX5UA2JSM

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige Wohnung bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Grundriss mit einigen Optionen.

Die 99 Quadratmeter teilen sich wie folgt in 2 separat nutzbare Einheiten auf:

Linker Hand gibt es ein 28 m² großes, mit Wohn- und Schlafzimmer, wie auch mit Kochgelegenheit und gemütlichem, innenliegendem Duschbad ausgestattetes Appartement. Dieses könnten Sie zum Beispiel für ein erwachsenes Kind, einen Bürobereich, zur Untervermietung oder natürlich auch für sich selbst nutzen.

Rechter Hand gelangen Sie über einen Flur (6 m²) in die ca. 65 m² große Haupt-Wohnung. Die geräumige und lichtdurchflutete Essdiele bildet den Mittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie dann in das Schlafzimmer sowie einen weiteren Flur mit Zugang zu dem innenliegenden Wannenbad. Ebenso erreichen Sie hierüber die Küche, wie auch das einladende Wohnzimmer.

Auch die altbautypischen, etwas höhren Decken werden Ihnen sicher gefallen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine telefonischen Anfragen berücksichtigen können. Benutzen Sie bitte den neben-/unten stehenden Button "Anbieter kontaktieren" und lassen uns auf diesem Wege Ihre qualifizierte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) zukommen. Wir werden uns kurzfristig bei Ihnen melden.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
665,00 €
Preis/m²
6,72 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
615,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1330,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1906
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.6
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses schöne, im Jahr 1906 errichtete und 1960 grundlegend umgebaute Haus, verfügt derzeit über insgesamt 3 große Wohneinheiten. Sie teilen sich wie folgt auf: Im Vorderhaus - der B 65 zugewandt - befinden sich 2 Wohnungen (je eine Einheit im Erdgeschoss und eine Einheit im Dachgeschoss). Die 3. Wohnung befindet sich im angebauten Hinterhaus.Bei diesem Angebot handelt es sich um die im Vorderhaus gelegene Dachgeschosswohnung. Hier fanden vor einigen Jahren im Zuge der Zusammenlegeung (Appartment / Haupt-Wohnung) umfangreiche Renovierungsarbeiten statt. Unter anderem wurde auch das Wannenbad teilsaniert und die Küche mit einer EBK ausgestattet. Diese dürfen Sie unentgeltlich nutzen. Dafür sind allerdings sämtliche Reparaturen sowie die Erneuerung von E-Geräten Mietersache.Ein KFZ-Stellpatz auf dem Grundstück ist vorhanden. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Nach Absprache wäre ggf. auch ein weiterer Parkplatz vorhanden.Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen zählen der Garten sowie die Waschküche und der Fahrrad-/Gerätekeller.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Sülbeck, einem Dorf in der Samtgemeinde Nienstädt! Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Supermarkt, zwei Bankfilialen, Gaststätten und eine Arztpraxis. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich in den nur wenige Kilometer entfernten Städten.Die nächste Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar! Von hier aus verfügen Sie mit den Linien 2004 und 2006 über eine gute Anbindung nach Minden, Obernkirchen, Bückeburg, Stadthagen, Bad Eilsen oder Rinteln. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Kirchhorsten. Über die Schiene wird hier unter anderem zusätzlich noch die Richtung Hannover abgedeckt. Über die B 65 sind Sie aber auch mit dem PKW in ca. 45 Minuten in der Niedersächsischen Landeshauptstadt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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