*STYLISH MODERN HOME PERFECT FOR SINGLES* Enjoy Nierstein, a wine region directly on the Rhine

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
23,21 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
23,21 €
55283 Nierstein - Nierstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HHAS43BFUN

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Objektbeschreibung

This beautiful 2-room attic apartment at Ringstraße 67 in Nierstein impresses all along the line - with a well-thought-out spatial concept, modern furnishings, and a quiet location with a high quality of life. The heart of the apartment is the spacious living, dining, and kitchen area, measuring approximately 24.4 m² - an open, light-filled space that perfectly combines living, cooking, and life. A particularly clever solution: the modern fitted kitchen forms the stylish connection between the hallway and living area, creating a flowing sense of space with a loft-like character. The living room leads directly to the sunny balcony with views over the neighborhood - ideal for relaxing evenings outdoors. The bathroom is a real highlight: large-format tiles, a floor-level shower, stylish vanity units, and natural light create a modern, comfortable atmosphere. The flooring was chosen with great taste - the living rooms feature warm wood-effect flooring, while the kitchen, hallway, and bathroom are fitted with high-quality, easy-care tiles. Thanks to underfloor heating throughout the apartment, it stays pleasantly warm even on cold days - without any annoying radiators. The apartment includes a practical storage room and a private parking space directly in front of the house. The building is well-maintained and modern, with only a few tenants - quiet, friendly, and pleasant. This apartment is ideal for singles or couples who appreciate stylish living in an attractive location.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
23,21 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.600,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
. Open-plan design
. Spacious living/dining area of approximately 24 m²
. Stylish fitted kitchen with ample countertop space
. Sunny balcony overlooking the greenery
. Daylight bathroom with walk-in shower
. Warm wood-look flooring
. High-quality tiles in the kitchen, bathroom, and hallway
. Underfloor heating throughout the apartment
. Bright rooms with unique sloping ceilings
. Private storage room within the apartment
. Private parking space directly in front of the building
. Well-maintained, modern apartment building with a small number of tenants
. Quiet and pleasant residential area
. Only approximately 23 minutes by car to Lucius D. Clay Kaserne (Erbenheim)
. US American Housing Lease agreement accepted

Lagebeschreibung

The apartment is located on a quiet, well-maintained side street in Nierstein - one of the most popular residential areas in the Rhine-Main region. This charming wine-growing town, located directly on the Rhine, impresses with its mix of nature, culture, and modern infrastructure.

Shops, bakeries, doctors, and restaurants are all within easy reach - as is the train station with direct connections to Mainz and Worms. Whether it's a relaxing stroll along the banks of the Rhine, a bike ride through the vineyards, or a glass of Riesling in the evening, life is simply great here.

The Ringstrasse itself is quiet, family-friendly, and has no through traffic - perfect for those who want to live in a relaxed environment while still having everything close by.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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