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Kompakte Dachgeschosswohnung mit Wohnküche in Niestetal



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Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
288 €
Preis/m²
7,78 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
288 €
Preis/m²
7,78 €
34266 Niestetal - Sandershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TTS8CIZL51

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
288,00 €
Preis/m²
7,78 €
Nebenkosten
63,00 €
Heizkosten
67,00 €
Warmmiete
418,00 €
Kaution
864,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 288,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Niestetal Sandershausen bietet auf ca. 36 m² ein kompaktes Zuhause für Singles oder Paare, die eine praktische Raumaufteilung im Dachgeschoss suchen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, die sich gut für eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen eignen. Die Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen und Essen in einem Raum.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, was den praktischen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten über die eigentliche Wohnfläche hinaus.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in der Gemeinde Niestetal-Sandershausen. Das naturnahe Wohnquartier bietet sehr viel Grün zum Entspannen. Genießen Sie die erholsamen Fahrrad- und Spazierwege direkt an der Fulda.

Verkehrsanbindungen:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zur A7
ca. 15 Min. bis Kassels Innenstadt

Mit ÖPNV: Niestetal-Sandershausen ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus gelangen Sie zugig zu Ihren Wunschorten.

Nahversorgung vor Ort:
In wenigen Minuten erreichen Sie auch zu Fuß Lebensmittelläden sowie Banken, Ärzte, Bäcker und ein Eiscafé.

Bildung, Kultur und Freizeit:
In Sandershausen finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Vereine tragen zur Freizeitgestaltung bei. Das nahe gelegene Kassel bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Museen, Parks, Schwimmbäder, Kinos und vieles mehr. Für Groß und Klein gibt es hier tolle Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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