Schöne 3-ZKB-DG-Wohnung mit Balkon in Niestetal-Sandershausen.

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,05 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,05 €
34266 Niestetal - Sandershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AU2N5A1Z1R

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Objektbeschreibung

Diese 3-ZKB-DG-Wohnung hat inkl. Balkon eine Grundfläche von ca. 108 m². Abzüglich der Schrägen nach der Berechnung der Wohnflächenverordnung sind es ca. 86 m². Sie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Eine Büroetage befindet sich im EG. Im 1.OG/DG befindet sich zwei Wohnungen. Die Wohnung wird bevorzugt an Mietinteressenten, max. zwei Personen, mit längerfristigem Mietwunsch vergeben. Daher ist ein Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht des Mieters von zwei Jahren vorgesehen. Das gesicherte Haushaltsnettoeinkommen (Gehalt/Rente) sollte mindestens 3.000 € betragen. Haustierhaltung ist möglich. Aufteilung: * Flur * Küche mit Einbauküche * tagesbelichtetes Wannenbad * Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung * kleiner Abstellraum * eigener Kellerraum * ein gemeinschaftlicher Waschraum * Garten- und Terrassenmitbenutzung * eine Garage mit weiterer Parkmöglichkeit davor muss für zusätzlich 75,- €/Mon. angemietet werden. * Der Vermieter garantiert, dass der Mietpreis mindestens 5 Jahre unverändert bleibt!

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
11.35 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Niestetal, im Ortsteil Sandershausen. Sandershausen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Niestetal, der durch seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur besticht.

Sandershausen bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A7 besonders attraktiv, die eine schnelle Verbindung nach Kassel und Göttingen ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Dienstleister wie Banken, Postfilialen und Friseure sind bequem zu erreichen. Für größere Einkäufe und Shoppingtouren bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Kassel an, das mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Für die Freizeitgestaltung bietet Sandershausen zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Zudem gibt es in Niestetal und Umgebung ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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