Neubau 2026 - Großzügiges Wohnen im 1. Obergeschoss - Zwei Balkone und viel Platz

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.475 €
Preis/m²
13,53 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.475 €
Preis/m²
13,53 €
34266 Niestetal - Sandershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LT6UIMGGW9

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 108,76 m² Wohnfläche bietet Ihnen drei Zimmer und einen großen Wohnbereich von ca. 30,73 m². Als Teil eines neu errichteten, freistehenden Mehrfamilienhauses, steht diese Wohnung ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung. Genießen Sie die Vorzüge eines brandneuen, massiv gebauten Hauses, das nach dem neuesten KFW 40 Standard errichtet wurde. Die Küche ist separat und das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Zudem gibt es ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die Ihnen viel Platz zum Entspannen bieten. Die dreifach verglasten Fenster und Balkontüren sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz. Elektrische Außenrollos an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die EDV-Verkabelung in allen Zimmern ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer Wohn- und Arbeitsbereiche. Die Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Zudem stehen am Objekt mehrere PKW-Stellplätze auch mit Anschlußmöglichkeiten für E-Autos zur Verfügung. Parallel steht auch noch eine weitere Wohnungen im Erdgeschoss: ca. 88,55 m², 3 Zimmer, Terrasse und barrierefrei zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.475,00 €
Preis/m²
13,53 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.675,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.500 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
- KFW 40 Haus
- Wärmepumpe als Wärmeerzeuger
- Dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren
- Elektrische Außenrollos an allen Fenstern
- EDV-Verkabelung in allen Zimmern
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Designböden (Vinyl) in allen Zimmern, neutrale Fliesen in Bädern, Küche und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohneinheit
- Abstell-/Lagerräume in der Wohnung
- PKW-Stellplätze 70.- / 80.- Euro p.M. möglich

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Niestetal-Sandershausen. Alle erforderlichen behördlichen und schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend gut zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Alltagswege schnell und bequem zu erledigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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