Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Erdgeschoss! Frei!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
7,81 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Preis/m²
7,81 €
93149 Nittenau - Bergham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4RVEBRKYN

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/vier Stufen Hochparterre eines Wohnhauses, welches sich in einer ruhigen Wohngegend, in direkter Nachbarschaft zum Freibad Nittenau befindet. Auf rund 96 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein neu geschaffenes Büro und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Die große Küche, das helle, klare Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die Abstellkammer bieten Ihnen zusätzliche Wohnfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller haben Sie zudem die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Eine Garage kann im Bedarfsfall angemietet werden.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Tobias Vilsmeier Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-243 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: [email protected] Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Steuer-ID: 94 022 638 757

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
7,81 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.9
Gültig bis
2031-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Angebot zeichnet sich durch nachfolgende Ausstattungsmerkmale aus:

- Wohnzimmer mit ca. 22,05 m² Wohnfläche, Parkettboden und Zugang zum Balkon.
- Büro mit ca. 12,64 m², Parkettboden.
- Großes Schlafzimmer mit PVC Boden und ca. 19,00 m² Wohnfläche.
- Kleines Schlafzimmer mit PVC Boden und ca. 12,50 m² Wohnfläche.
- Küche mit PVC Boden und ca. 12,50 m² Wohnfläche.
- Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
- Flur mit PVC Boden und viel Stellfläche.
- Neben den Wandheizkörpern ist in der Wohnung eine automatische Be- und Entlüftung mit Thermolifter (Winterbetrieb) installiert.
- Kellerabtail, Wasch- und Trockenraum (Garage möglich).

Lagebeschreibung

Mit ihren knapp 8.500 Einwohnern gehört die Stadt Nittenau zum Landkreis Schwandorf. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Ladengeschäften sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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