Exklusive Neubau Wohnungen mitten in Nördlingen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
13,27 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
13,27 €
86720 Nördlingen - Nördlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DT482RUVQL

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Nördlingen! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses wird im Rahmen eines Erstbezugs angeboten und überzeugt auf ganzer Linie. Auf einer durchdachten Wohnfläche von 49 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit gehobener Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer sowie das separate Schlafzimmer bieten Ihnen den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Das elegante Bad ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitlos schönes Erscheinungsbild und sind dabei äußerst pflegeleicht. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Für Ihre Fahrzeuge stehen komfortable Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die separat zum Preis von 70 € monatlich angemietet werden können. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände. Die Wohnung wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima bei effizienten Heizkosten sorgt. Nördlingen, die charmante mittelalterliche Stadt im Nördlinger Ries, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Nutzen Sie die Chance auf diesen hochwertigen Erstbezug und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 70.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 111.64, Distanz zum Bus: 0.06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
13,27 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnungen werden in hoher Qualität mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet, sowie das Bad Deckenhoch gefliest und 3-Fach Verglaste Fenster. Für maximalen Komfort.

Zu den Wohnungen:
WHG 5.6: ca. 60m² Kaltmiete 780€ + 70€ TG + 200€ NK = 1.050€ Warmmiete
WHG 5.9: ca. 36m² Kaltmiete: 500€ + 70€ TG + 200€ NK = 770€ Warmmiete
WHG 5.10 identisch zu 5.6
WHG 5.11: ca. 49m² Kaltmiete: 650€ + 70€ TG + 200€ NK = 920€ Warmmiete

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Nördlingen, einer charmanten historischen Stadt im Herzen des Nördlinger Ries in Bayern. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Der öffentliche Nahverkehr ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Minuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung an das überregionale Schienennetz.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 89 Minuten erreichbar. Der nächste Flughafen ist in rund 62 Minuten zu erreichen, was insbesondere für Vielreisende und Pendler ein klarer Vorteil ist.

Nördlingen selbst begeistert mit seiner einzigartigen mittelalterlichen Stadtmauer, einem lebendigen Stadtzentrum sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten. Das Stadtbild mit der historischen Altstadt lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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