Erstbezug: Einmalige Wohnung über 2 Etagen mit Einbauküche und großer Garage in der Altstadt

Die Sanierung des Objektes wird gerade fertiggestellt und die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich im DG über 2 Etagen eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten. Aufgrund der Dachschrägen und der Einteilung ist die Wohnung nur für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Aufteilung: Grundriss siehe bei den Bildern 1. Dachetage: Wohnen / Essen / Kochen mit Einbauküche Gästezimmer Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Flur 2. Dachetage (Dachspitz) Schlafen Ankleide Arbeitszimmer großer Garagenstellplatz (GA5): monatlich 100€ Fahrradabstellraum Einbauküche, Beleuchtung, Einbauschränke in den Dachschrägen und Plissees sind im Nettomietpreis mit 80€ monatlich enthalten. Der Mieter meldet seinen persönlichen Strom, Internet/TV direkt beim Versorger an. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas Hybrid Heizung. Die Wohnung besitzt eigene Zähler. Hausmeiste

Rechtlicher Hinweis
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines privaten Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen. - eines gewerblichen Mietvertrags die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen - eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke gegen Rechnung zu zahlen. Die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie unter den pdf-Dateien.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z