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Moderne, energieeffiziente Wohnung in Nörten-Hardenberg zum Erstbezug



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
14,04 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
14,04 €
37176 Nörten-Hardenberg - Nörten-Hardenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RR8LFFBA96

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Objektbeschreibung

Wir bieten eine seniorengerechte Komfort-Wohnung in Nörten-Hardenberg an, die sich ideal für Ihren Ruhestand eignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und bietet drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC sowie eine moderne und helle Einbauküche. Ein Balkon von der Wohn-Küche in Südausrichtung und ein weiterer Balkon in Westausrichtung bieten Ruhepole nach Ihren Bedürfnisse. Ein Carportplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sichert Ihrem PKW den Platz. Über den Personenaufzug erreichen Sie bequem die Wohnung in 2. Obergeschoss mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre und die barrierefreie Ausstattung ermöglicht ein unbeschwertes Wohnen. Die Wohnung kann ab dem 01.01.2027 bezogen werden eventuell auch früher und bietet als Erstbezug viele Vorteile.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
14,04 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Kaution
2.500,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden

- Objekttyp: 3-Zimmer Mietwohnung
- Wohnfläche: 88,6 m², ideal für ein komfortables Leben
- Carports: 1, damit Ihr Auto immer einen sicheren Platz hat
- Bezug ab: 01.01.2027, planen Sie Ihren Umzug für das neue Jahr
- Baujahr: ca. 2026, eine moderne und neue Wohnung
- Zustand: Erstbezug, alles ist neu und wartet auf Sie
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, für beste Wärme- und Schalldämmung mit elektr. Rollläden
- Bauart: Massivbau, robust und langlebig
- Außenbereiche: 2 Balkone, um die frische Luft zu genießen
- Zimmer: 3, genug Platz für Ihre Familie und Freunde
- Badeigenschaften: größerer Waschtisch mit Unterschrank, Dusche ebenerdig und zusätzliches Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie Unterschrank und automatischer Beleuchtung
- Fußböden: u.a. Fliesen, leicht zu reinigen und pflegen
- Spezialräume: Keller, für Ihre persönlichen Bedürfnisse
- Luxus: Erstbezug, Personenaufzug, Haustürgegensprechanlage mit Kamerasystem für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit
- Barrierefreiheit: seniorengerecht, damit Sie sich sicher und frei bewegen können
- Besondere Merkmale: hochwertige moderne Einbauküche, elektrische Rollläden, für Ihren täglichen Bedarf
- Heizung: Wärmepumpenheizung, umweltfreundlich und effizient
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung, für eine angenehme Wärme in Ihrem Zuhause

Lagebeschreibung

Im Süden des Landkreises zwischen Northeim und der Universitätsstadt Göttingen befindet sich Nörten-Hardenberg. Der Flecken mit seinen rund 8.200 Einwohnern ist in dreierlei Hinsicht in vieler Munde: Durch eine weithin bekannte Kornbrennerei, einen der führenden Fruchtsafthersteller Deutschlands und durch hochklassigen Pferdesport. Der Flecken hat mit einer Abfahrt der Nord-Süd-Autobahn A 7, den Bundesstraßen 3 und 446 und einem Bahnhof an der Strecke Hannover - Göttingen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Und das Oberzentrum Göttingen mit seinem ICE-Haltepunkt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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