Wunderschöne, vollständig renovierte Maisonette 15 min. von Birkenfeld oder St. Wendel

Wohnen wie im eigenen Haus

Sie suchen ein hochwertiges, gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme? Dann könnte diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung genau das Richtige sein.

Toplage:

nur 15 Minuten Fahrzeit nach St. Wendel oder nach Birkenfeld und dennoch idyllische Natur vor der Haustür, direkte Anbindung an Wanderwege

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohnungen, von denen aktuell vier vermietet werden. Hinter dem Haus befindet sich in zweiter Reihe ein ruhiger Gewerbebetrieb (Verleih von Veranstaltungstechnik), sodass kein störender Kundenverkehr besteht.

Zur Ausstattung

* Neues Badezimmer mit vielen Extras

* Vollständig renovierte Übergabe, aktuell werden noch Feinheiten erledigt.

* Neuer Bodenbelag im gesamten Wohnbereich inkl. frisch geschliffenem Holzboden im Obergeschoss

* Neue Dachfenster mit Verdunklungsrollos

* Hochwertige schallisolierte Schüco-Fenster mit Verbundsicherheitsglas (VSG) und Rollläden

* Neue Fensterbänke und Fensterlaibungen

* Erneuerte Steckdosen und Lichtschalte

* Moderne Heizungsanlage (Öl-Hybridheizung von 2024)

* Gedämmter Dachboden

* Klimaanlage nach Absprache möglich (VB)

* Gartenmitbenutzung

* Stellplätze vorhanden, Carports sind geplant, 1 Stellplatz gehört automatisch zur Wohnung

Eine moderne Einbauküche inkl. Waschtrockner wird derzeit eingebaut. Sie kann nach Absprache übernommen oder mitvermietet werden. Das Bild ist eine KI Projektion. Farbliche Abweichungen vorbehalten.

Die Betriebskosten werden professionell über den Dienstleister Techem abgerechnet. Selbstverständlich sind bereits fernablesbare Messgeräte installiert. Die Nebenkosten umfassen unter anderem Heizkosten, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Dachrinnenreinigung, Winterdienst und andere übliche umlagefähige Betriebskosten. Strom und Internet rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

Sie erwartet ein Rundum Sorglos Paket.

Wir wünschen uns langfristige, zuverlässige und sorgfältige Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges Wohnhaus bevorzugen.

Kleintiere (z. B. Hamster oder Ziervögel) sind nach Absprache willkommen. Andere Haustiere sind leider nicht vorgesehen.

Die Wohnflächenangaben entsprechen der Wohnflächenberechnung eines Architekten nach entsprechendem gesetzlichen Abzug von Dachschrägen etc. Die tatsächliche Bodenfläche ist deutlich höher.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person, eine Telefonnummer sowie einen Einkommensnachweis. Eine Schufa-Auskunft wird im Rahmen des Vermietungsprozesses eingeholt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00