Exklusive Luxuswohnung mit Bodenseeblick in Nonnenhorn

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
19,47 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
19,47 €
88149 Nonnenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IUKRZM6MIN

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen am Bodensee. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Nonnenhorn vereint exklusives Wohnen, hochwertigen Komfort und einen unverbaubaren Blick auf den See. Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt genießen Sie jeden Tag das besondere Gefühl, direkt am Wasser zu leben. Ob beim Frühstück mit Blick auf den Bodensee, beim Entspannen auf dem Balkon oder beim abendlichen Sonnenuntergang - diese Wohnung bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf den See. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Abstellmöglichkeiten stehen sowohl innerhalb der Wohnung als auch im zugehörigen Kellerraum zur Verfügung. Ein separater Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang nahezu ohne Stufen. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch zwei Außenstellplätze.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine ruhige, hochwertige Wohnlage direkt am Bodensee suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, Ihrem beruflichen Hintergrund sowie dem gewünschten Einzugstermin. So können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
19,47 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.244,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.550,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
42
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
- Unverbaubarer Bodenseeblick
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Parkettböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Separates Gäste-WC
- Aufzug im Haus
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- 2 Außenstellplätze
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
- Ruhige und hochwertige Wohnlage

Lagebeschreibung

Nonnenhorn zählt zu den attraktivsten Wohnorten am Bayerischen Bodenseeufer. Der charmante Wein- und Ferienort verbindet auf einzigartige Weise Natur, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum See.

Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren, Wandern oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade beginnen direkt vor der Haustür.

Die Städte Lindau und Friedrichshafen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A96 mit Verbindungen Richtung München, Stuttgart und Schweiz.

Wer die besondere Atmosphäre des Bodensees schätzt und Wert auf exklusives Wohnen legt, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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