Fußläufig alles erreichbar

Dieses moderne und energieeffiziente Objekt überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept und erfüllt den begehrten KfW-Effizienzhaus-40+-Standard. Dadurch profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern auch von einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das für ein angenehmes Raumklima sorgt. Großzügige bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Sämtliche Fenster sowie Balkon- und Terrassentüren sind mit hochwärmegedämmter Dreifachverglasung ausgestattet, während elektrische Außenrollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiterer flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird und sich ebenso ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Die voll ausgestattete Einbauküche (EBK) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen - sie bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen. Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige ebenerdig geflieste Dusche. In allen Wohnräumen - mit Ausnahme von Bad und Gäste-WC - wurde ein stilvoller und pflegeleichter Vinyl-Design-Belag verlegt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder und Mülltonnen. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzliche Entlastung im Alltag, während der Kabelanschluss bereits in den Nebenkosten enthalten ist. Der TV-Empfang erfolgt komfortabel über Satellit. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Immobilie, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und Komfort in idealer Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten. Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend. Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität. Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Whg. 2
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z