Dörfliches Alt-Garstedt - neuwertige Maisonette-Wohnung mit Balkon und viel Platz

Objektadresse: Hasloher Weg 2b, 22848 Norderstedt.

Die 2-geschossige Eigentumswohnanlage zzgl. Dachausbau wurde im Jahr 2002 im Stil eines traditionellen Hofhauses errichtet und besticht durch ihre teilweise mit Reet gedeckte Dachgestaltung. Die Anlage verfügt über zwei separate Hauseingänge und fügt sich harmonisch in ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld ein.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per E-Mail über das Kontaktformular dieser Wohnungsanzeige. Wir bitten darum, von mehrfachen Anfragen abzusehen.

Aufgrund der hohen Nachfrage können telefonische Terminanfragen leider nicht berücksichtigt werden. Wir behalten uns vor, eine Vorauswahl der Interessenten für die Vergabe von Besichtigungsterminen zu treffen und bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in dieser Wohnung leider nicht gestattet ist.

Für einen Besichtigungstermin wären vorab folgende Informationen für uns hilfreich:

1. Name aller Miete

2. aktuelle Tätigkeit der Miete

3. Nettoeinkommen aller Miete

4. Anzahl aller einziehenden Personen

5. Haustiere

Moderne Etagenwohnung über 2 Ebenen in einer gepflegten kleinen Eigentumsanlage von 2002 im alten Dorfkern von Garstedt mit vielen reetgedeckten Häusern bzw. Höfe mit Pferdeweiden.
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Eckdaten:
- Hauseingang im hinteren Hofbereich - 4 Mietparteien
- charmante großzügige Eigentumswohnung über 2 Ebenen
- 1.Obergeschoss und Dachgeschoss - ohne Fahrstuhl
- Balkon mit Blick zum Garten / Südostlage
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Aufteilung:
- 1.OG - großzügiger Wohn- Essbereich mit Balkon- und Treppenzugang
- 1.OG - Einbauküche mit Fenster
- 1.OG - 2x Zimmer zum Schlafen oder Arbeiten
- 1.OG - Dusch- und Wannenbad als Innenraum
- 1.OG - Gäste-WC als Innenraum
- 1.OG - Abstellraum
- 1.OG - Flur mit Eingang 1. zum Treppenhaus
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- Innentreppe in das Dachgeschoss
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- DG - großer Durchgangsraum ideal als Büro / Spielzimmer
- DG - Kinderzimmer mit Dachschräge
- DG - Schlafzimmer mit Dachschräge
- DG - Abstellraum
- DG - Flur mit Eingang 2. zum Treppenhaus
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Ausstattung:
- Laminatboden
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung - Baujahr 2017
- Energiebedarf 99,7 kWh (m²*a) Klasse C
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Haus ohne Keller - 2x Abstellräume in der Wohnung
- Gartenhaus als zusätzliche Staufläche
- PKW-Außenstellplatz EUR 60,00 /mtl. im Hof
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Vertragsinformationen:
- Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt
- Treppenhausreinigung durch den Mieter
- Mietbeginn: sofort - ab 15.Oktober 2026 möglich
- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 3x Nettokaltmieten
- 2x Staffelmieten alle 2 Jahre um EUR 50,00 danach Indexmiete 01.11.2031

Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung:
- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie erst bei der Besichtigung).

Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Dokumente nur per PDF/ JPG in kleiner Dateigröße übersenden:
- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten)
- Positive Schufa-Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung
- persönliches Anschreiben gern mit Foto
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z