Ankommen und Wohlfühlen - attraktive 3,5-Zimmerwohnung in Norderstedt

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.369 €
Preis/m²
15,55 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.369 €
Preis/m²
15,55 €
22844 Norderstedt - Friedrichsgabe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268RMVL1CTN2

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus am Hermann-Klingenberg-Ring 15 in Norderstedt.

Die Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und bietet ein komfortables Zuhause. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Raum für die Umsetzung eigener Vorstellungen.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein Fenster. Ein separates Gäste-WC und praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum außerhalb der Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen in Norderstedt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.368,50 €
Preis/m²
15.5 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
1.603,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Hermann-Klingenberg-Ring befindet sich in einem modernen und familienfreundlichen Wohnquartier im beliebten Stadtteil Garstedt in Norderstedt.Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.Das nahegelegene Herold-Center mit seiner großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungen bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Station Garstedt (U1) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Über die Bundesstraße B432 sowie die Autobahnen A7 und A23 gelangen Sie zudem bequem in das Hamburger Stadtgebiet und das Umland.Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen, Parks und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Sportvereine, Fitnessstudios sowie das Freizeitbad ARRIBA ergänzen das vielfältige Freizeitangebot der Umgebung.Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich in der näheren Umgebung befinden.Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg macht den Hermann-Klingenberg-Ring zu einer besonders gefragten Wohnadresse in Norderstedt – ideal für Singles, Paare und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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