Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zur Miete in Norderstedt - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.198 €
Preis/m²
15,16 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.198 €
Preis/m²
15,16 €
22846 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E78JLB6KQ3

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die offene Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Einbau eines Kühlschrankes sowie einer Geschirrspülmaschine. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über weiße Wandfliesen sowie dunkle Bodenfliesen. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Die Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot, während ein separater Kellerraum zusätzliche Abstellfläche bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 85,00 € anzumieten ist. Die monatlichen Vorauszahlungen für Heizung und Wasser sind direkt an das zuständige Versorgungsunternehmen zu entrichten. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen des Objekts. Energieausweis: Bedarfsausweis, Fernwärme, Baujahr 2018, Endenergiebedarf: 62,4 kWh/(m²·a), Warmwasserbereitung im Energiekennwert enthalten.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.198,00 €
Preis/m²
15,16 €
Nebenkosten
183,00 €
Warmmiete
1.381,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.594,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
- Vinylboden in Holzoptik
- offene Einbauküche
- innenliegendes Duschbad
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Terrasse inkl. kleinem Gartenanteil

Lagebeschreibung

Die barrierearmen Wohnungen vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer ansprechenden Architektur. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen, die Obergeschosse über großzügige Balkone und die Staffelgeschosswohnungen über attraktive Dachterrassen mit besonderem Wohnambiente. Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das offene Wohnkonzept.

Die modern gestalteten Einbauküchen fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Stilvolle Bäder mit hochwertiger Ausstattung sowie - je nach Grundriss - ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Gebäude "Waldhaus" und "Waldriegel" überzeugen mit einer besonders hochwertigen Ausstattungsqualität. Dazu gehören eine angenehme Fußbodenheizung, edles Eichenparkett sowie elektrisch betriebene Außenrollläden. Die Wohnungen im "Straßenriegel" sind mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden in Holzoptik und konventionellen Heizkörpern ausgestattet. Eine zentrale Abluftanlage sorgt in allen Wohnungen für ein angenehmes Raumklima.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenkeller.

Die Wohnanlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umgeben von viel Grün genießen Sie eine ruhige Wohnlage, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Das Zentrum von Norderstedt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Moorbek Passage, während das Herold Center mit seinem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

Ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot sowie mehrere Kindergärten und Schulen - darunter Grund-, Haupt- und Realschulen sowie das Lessing-Gymnasium - befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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