Stilvolles Wohnen mit Zukunft: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Einbauküche | KfW-40

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
17,61 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
17,61 €
22848 Norderstedt - Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P1SU5CD71I

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Objektbeschreibung

Diese moderne und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2023 errichteten Wohnhauses verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Auf ca. 71 m² erwartet Sie ein helles und einladendes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick zur Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Auch das Schlafzimmer bietet mit bodentiefen Fenstern und direktem Terrassenzugang ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad mit Dusche und hochwertiger Markensanitär-Ausstattung, die Fußbodenheizung, wertige Bodenbeläge sowie isolierverglaste Fenster mit Rollläden unterstreichen den modernen und hochwertigen Charakter der Wohnung. Das sehr gepflegte Gemeinschaftseigentum und die angenehme Wohnlage runden das Gesamtbild ab und machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 70,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
17,61 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.560,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.750,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Einbauküche
- Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Markensanitär und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung und wertiger Bodenbelag
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Aufzug
- Gemeinschaftseigentum sehr gepflegt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieklasse A+
- Pkw-Stellplatz (nicht im Preis inkl.)
- Mietbeginn: 1.11.2026

Lagebeschreibung

- Norderstedt-Garstedt
- 120 m zur nächsten Bushaltestelle
- 800 m zur U-Bahn Station Garstedt und Herold-Center
- 2 Gehminuten zur nächsten Kita
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt
- 9 Gehminuten zum Willy Brandt Park
- 15 Autominuten zum Flughafen Hamburg
- 18 km ins Hamburger Stadtzentrum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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