Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen in Norderstedt

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.290 €
Preis/m²
15,68 €
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.290 €
Preis/m²
15,68 €
22844 Norderstedt - Friedrichsgabe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P4KW5TQFF4

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und modern geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im Hermann-Klingenberg-Ring 9 in Norderstedt bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch seine großzügige Gestaltung entsteht ein heller und kommunikativer Mittelpunkt, der viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und viel Platz für einen Essbereich, Lounge-Möbel oder eine individuelle Begrünung bietet.

Neben dem Wohnbereich stehen vier weitere, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und machen die Wohnung besonders interessant für Familien oder für Mieter, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.

Ein weiteres Highlight ist die zweite Dachterrasse, die einen zusätzlichen Außenbereich schafft. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen auch bei mehreren Bewohnern für hohen Alltagskomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen Flurbereich.

Insgesamt verbindet die Wohnung großzügiges Wohnen, eine vielseitige Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Außenfläche zu einem attraktiven Zuhause.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.290,00 €
Preis/m²
15,68 €
Nebenkosten
325,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.765,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
6.870,00
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2033
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Penthouse-Wohnung, zwei Dachterrassen, großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, vier weitere Zimmer, zwei Bäder, separates Gäste-WC, Abstellraum sowie Aufzug mit Schlüsselsteuerung für einen exklusiven Zugang zur Wohnetage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hermann-Klingenberg-Ring 9 in Norderstedt, in einem modernen und familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Hansestadt Hamburg.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Umfeld vorhanden. Gleichzeitig bietet Norderstedt mit seinen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie Hamburgs. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Nähe zur Großstadt schätzen und zugleich in einem angenehmen Wohnumfeld leben möchten.Der Hermann-Klingenberg-Ring bietet somit eine attraktive Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Hamburger Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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