Traumhafte Maisonette-Wohnung in Norderstedt inkl. Einbauküche

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.599 €
Preis/m²
16,66 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.599 €
Preis/m²
16,66 €
22846 Norderstedt - Friedrichsgabe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1EFATXVU8

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung ist perfekt für kleine Familien geeignet. Die Wohnung bietet auf zwei Etagen viel Platz und einen modernen Wohnkomfort. Im 1. OG befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Einbauküche. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: hochwertige Elektrogeräte, viel Stauraum und eine stilvolle Optik. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnung und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Hier können Sie sich wohlfühlen und entspannen. Die Wohnung ist insgesamt 96,29 m² groß und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Baujahr der Wohnung ist 2019, somit ist die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Das Gebäude verfügt über eine moderne Architektur und wurde nach den neuesten Standards gebaut. Auch energetisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.

Sonstiges
Hier handelt es sich um die 3 Zimmer Wohnung mit der Wohnungsnummer 8. Bitte vorab keine Gehaltsnachweise, Mieter-Selbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck und weitere Bewerbungsunterlagen schicken. Sie erreichen uns online und telefonisch Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihnen weitere Details nennen können. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.599,00 €
Preis/m²
16,66 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.779,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.798,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
- 3 Zimmer auf zwei Ebenen
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Süd-Balkon
- Gäste-WC
- Hochwertiges Badezimmer mit modernen Fliesen und Badmöbeln
- Fußbodenheizung
- Elektrisch betriebene Rollos
- Offener Wohn-/ Essbereich
- zusätzlicher Abstellraum im Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Moorbekstraße 54 in Norderstedt-Friedrichsgabe. Friedrichsgabe ist ein ruhiger und beliebter Stadtteil von Norderstedt, der durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an Hamburg besticht. Die Wohnung liegt in einer modernen Wohngegend und bietet eine ruhige Lage, die dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Harksheider Einkaufsmeile ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch der Stadtpark, das Arriba Erlebnisbad und mehrere Fitnessstudios befinden sich in der Nähe der Wohnung und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Für Berufsschüler ist die Lage der Wohnung besonders günstig, da die Berufsschule nur wenige Gehminuten entfernt ist. Auch das Berufsbildungszentrum ist gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle "Moorbekstraße" ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von hier aus haben Sie eine direkte Verbindung zum Norderstedter Bahnhof, von wo aus Sie bequem nach Hamburg und in die umliegenden Städte gelangen.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Moorbekstraße eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer günstigen Lage. Hier können Sie sich wohlfühlen und sind dennoch bestens angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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