Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Norderstedt

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.393 €
Preis/m²
15,48 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.393 €
Preis/m²
15,48 €
22844 Norderstedt - Friedrichsgabe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TAC8H17KT4

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Hermann-Klingenberg-Ring 25 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem offenen Wohnkonzept inklusive Balkon.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essbereich ihren Platz.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer.

Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer mit einer begehbaren Dusche.

Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.

Der geräumige Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche und bietet mit zwei integrierten Abstellflächen zusätzlichen praktischen Stauraum.

Die durchdachte Raumaufteilung mit einer gelungenen Kombination aus offenem Gemeinschaftsbereich und separat angeordneten Rückzugsräumen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen und einen angenehmen Wohnkomfort – ideal für alle, die ein vielseitiges und einladendes Zuhause suchen.

Besichtigungstermine werden ausschließlich per Mail mit Frau Borack abgestimmt: [email protected]
Verfügbar ab 2026-11-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-16T00:00:00Z
Mietpreis
1.393,00 €
Preis/m²
15,48 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.738,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4.179,00
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Große Wohnung, ein Balkon, großzügiger offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 3 weitere Zimmer, zwei Bäder, separates Gäste-WC, Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hermann-Klingenberg-Ring 25 in Norderstedt, in einem modernen und familienfreundlichen Wohnumfeld.Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Hansestadt Hamburg.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Umfeld vorhanden.Gleichzeitig bietet Norderstedt mit seinen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie Hamburgs.Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die die Nähe zur Großstadt schätzen und zugleich in einem angenehmen Wohnumfeld leben möchten.Der Hermann-Klingenberg-Ring bietet somit eine attraktive Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und entspanntem Wohnen im Hamburger Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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