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ERSTBEZUG im Neubau mit offener Wohnküche und großer Loggia!



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.495 €
Preis/m²
17,59 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.495 €
Preis/m²
17,59 €
22850 Norderstedt - Glashütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TYRC5ETBER

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Objektbeschreibung

Die Highlights auf einen Blick -Neuwertig wohnen: Baujahr 2023 mit hochwertiger Ausstattung -Viel Platz zum Wohlfühlen: ca. 96 m² mit drei Zimmern und durchdachter Raumaufteilung -Zwei großzügige Balkone: zusätzlicher Freiraum zum Entspannen -Offener Wohn- und Essbereich: mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten -Lichtdurchflutete Räume: bodentiefe Fenster mit Außenrollläden -Behaglicher Wohnkomfort: Eichenparkett und Fußbodenheizung -Hochwertiges Tageslichtvollbad und separates Gäste-WC -Bequem erreichbar: Wohnung im 1. Obergeschoss mit Personenaufzug -Praktische Extras: Be- und Entlüftungsanlage -eigener Kellerraum, Fahrradkeller & Duplex-Stellplatz -Attraktive Lage in Hamburg-Osdorf: Elbe-Einkaufszentrum fußläufig erreichbar, vielfältige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. In den Nebenkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Wasserkosten enthalten. Die Stromkosten sind mit dem jeweiligen Versorger separat abzurechnen. Es wird ein Kündigungsausschluss und eine Staffelmiete vereinbart.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.495,00 €
Preis/m²
17,59 €
Nebenkosten
220,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.845,00 €
Kaution
3 NKM
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Norderstedt überzeugt als eine der modernsten Städte Schleswig-Holsteins mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropole Hamburg. Dank der U-Bahn-Linie U1 erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum bequem und schnell, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens in ruhigerer Umgebung verzichten zu müssen.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter das weitläufige Herold-Center, sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Für Familien stehen gut ausgestattete Schulen, Kindergärten und Sportanlagen zur Verfügung, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Weitläufige Grünflächen, Parks und der nahegelegene Stadtpark laden zum Erholen und Entspannen ein. Der Wald- und Seenreichtum der Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.

Die gute Verkehrsanbindung über die A7 und weitere Bundesstraßen macht Norderstedt auch für Pendler attraktiv. Kurze Wege, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein hohes Freizeitangebot machen Norderstedt zu einem begehrten Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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