Exklusives Wohnen mit Seeblick - moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Seezugang

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
9,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
9,33 €
99734 Nordhausen - Nordhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A1D1FTP74J

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage miteinander verbindet? Dann könnte diese besondere Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Die moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2019 neu errichteten Zweifamilienhaus und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Lage. Über den separaten Wohnungseingang gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzlicher Bereich im Flur bietet zudem Platz für eine individuelle Ankleide. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, separater Dusche, Bidet und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große, überdachte Südwest-Terrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften, unverbauten Blick über den See - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder schöne Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Hochwertige Naturstein- und Parkettböden unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung und schaffen gemeinsam mit den großzügigen, hellen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Auch in puncto Komfort überzeugt die Immobilie: Zur Wohnung gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Besonders praktisch ist der unmittelbar von der Garage aus erreichbare Briefkasten - kurze Wege und durchdachte Details, die den Alltag angenehm machen. Ein weiteres außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist der private Zugang zum See. Ob zum Baden, Entspannen oder einfach zum Genießen der Natur - hier beginnt Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Diese Wohnung bietet nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern ein ganz besonderes Lebensgefühl: Privatsphäre, Komfort, Natur und Seeblick in einer außergewöhnlichen Kombination. Interesse? Sie möchten mehr über diese besondere Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine vollständige Kontaktanfrage über das Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn diese Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
9.33 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.710,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
43.5
Gültig bis
2036-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
HEIZKOSTEN ZZGL.= MIETER DIREKT
(eigene Gasbrennwerttherme )
- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Fußboden Naturstein Imperial White und Parkett
- Hauswirtschaftsraum
- überdachte Terrasse
- Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich
- Energieausweis in Erstellung
- Einbauküche der Mieterin kann käuflich übernommen werden

Lagebeschreibung

Mit Zugang zum Wasser.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Nordhausen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, aufgelockerte Bebauung und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Bielener Kiesgewässern, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur bieten.

Die Lage an der Feuerlandstraße verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen sind im näheren Umfeld beziehungsweise im angrenzenden Stadtgebiet vorhanden. Auch medizinische Einrichtungen und Apotheken sind in Nordhausen gut erreichbar.

Nordhausen ist als Kreisstadt und Mittelzentrum ein wichtiger Versorgungs- und Wirtschaftsstandort in Nordthüringen. Die Stadt übernimmt eine überörtliche Versorgungsfunktion für die umliegende Südharz-Region und verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Behörden, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Hochschule Nordhausen und das Südharz Klinikum tragen zur Bedeutung des Standortes bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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