Exklusive 2-Zimmer Wohnung im Neubau

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
12,14 €
51588 Nümbrecht - Nümbrecht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CNHF9EJ142

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung besticht durch ihren ganz besonderen Charme und ein gehobenes Wohnambiente. Bereits beim Betreten spüren Sie die Wertigkeit der Immobilie: Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl sorgen. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die perfekte Verbindung von Drinnen und Draußen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus betreten Sie den großen Hauptbalkon, der als grüne Oase mitten im Alltag zum Entspannen einlädt. Doch das ist noch nicht alles: Ein zweiter Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Hier erwachen Sie jeden Morgen mit einer traumhaften und unverbaubaren Aussicht auf das idyllische Oberbergische Land. Diese Wohnung vereint exklusiven Komfort, durchdachte Raumaufteilung und eine malerische Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Impressum Marie-Luise Götz-Holländer Cyrusweg 34 51674 Wiehl Tel. 02262-7299425 Fax 02262-7299426 Ust. ID 82 196 325 472 Aufsichtsbehörde: Oberbergischer Kreis Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
12,14 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
Balkon, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights
. Exklusiver Charme durch moderne und durchdachte Raumaufteilung
. Hochwertige Materialauswahl in der gesamten Wohnung
. Großer Wohlfühlbalkon direkt angrenzend an das lichtdurchflutete Wohnzimmer
. Privater Panorama-Balkon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer
. Traumhafte Aussicht über die Hügel und Wälder des Oberbergischen Landes

Lagebeschreibung

Im Heilklimatischen Luftkurort Nümbrecht im oberbergischen Kreis finden Sie alle Lebensnotwendigen
wirklich wichtigen Dinge.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, großer Kurpark für entspannte Spaziergänge, Gesundheit & Wellness: Neben den Kurkliniken gibt es ein breites Angebot an Fachärzten und die Therme am Park.
Kultur & Ausflugsliebe: Das historische Schloss Homburg liegt direkt vor der Haustür und bietet regelmäßige Ausstellungen und Märkte.
Sport: Ob Golfplatz, Tennis oder das dichte Netz an Wanderwegen (wie der "Klangpfad") - für Bewegung an der frischen Luft ist gesorgt.
Verkehrsanbindung: Über die nahen Autobahnen A4 und A45 ist man zudem recht schnell in Köln oder Siegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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