Renovierte, sehr schöne, helle Wohnung, 4-Zimmer, im 4. OG mit Topaussicht über Nürnberg in ruhiger Altstadt, Provisionsfrei!

Es handelt sich um eine wunderschöne helle Dachgeschoßwohnung mit Charm im 4. OG eines 4-stöckigen Wohnhauses in unmittelbarer Burgnähe mit ordentlichem und solidem Mieterklientel als Nachbarn.

Eine Gas-Etagen-Heizung sorgt für warmes Wasser in Küche, Bad/Dusche sowie für die Heizung. In allen Räumen, außer Flur, sind Heizkörper vorhanden, so dass man auch in kalten Wintern nicht friert.

Waschmaschinenanschluss ist in der Küche.

Die Wohnung wurde komplett saniert und renoviert. Bad und Küche sind gefliest. Die Fenster bestehen aus Isolierverglasung. An Wänden und Decken befindet sich Raufasertapete, weiß gestrichen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Wanne mit Dusche, Waschbecken, WC.

Der Holzfußboden besteht aus Fichtenholz-Riemen, und ist eine Augenweide für sich. Er ist jedoch nicht geeignet für Stöckelschuhträger/innen. Im Flur befindet sich ein kleiner Wandschrank mit Regalen.

Alle bisherigen Mieter waren Nichtraucher. Daher kommt diese Wohnung auch nur für Nichtraucher in Frage. Auch KEINE Fenster- oder Straßenraucher! Alle Bewohner des Hauses sind Nichtraucher und legen großen Wert auf ein rauchfreies Umfeld!

Die Wohnung wird frisch gestrichen und sauber geputzt übergeben und muss bei Auszug selbstverständlich ebenso wieder übergeben werden. Sie ist ab sofort bezugsfertig.

In den Nebenkosten sind u.a. enthalten: Wasser, Hausreinigung, Schneeräumdienst, jährliche Wartung der Gasgeräte, Müllabfuhr, etc. In den Nebenkosten sind die Kosten für den persönlichen Verbrauch von Strom und Gas NICHT enthalten und müssen separat über ein Energieversorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Wild- und Haustiere jeder Art und Größe sind nicht erlaubt, weder bei Einzug noch während der Mietdauer, auch kein Zuzug von Partnern mit irgendwelchen niedlichen kleinen Katzen.

Es ist KEIN Aufzug und KEIN Balkon vorhanden.

Auf dem Original-Grundriss ist die Küche mit 6,8 qm angegeben. Sie ist aber größer, ca. 10 qm!

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit nur 3 Zimmern kostengünstiger zu mieten.

Eine Kontaktaufnahme ist nur möglich mit Angabe folgender Punkte:

1. Name,

2. Beruf,

3, Alter,

4. Raucher/Nichtrauche

ALLER Personen, die in die Wohnung einziehen möchten.

Anfragen ohne diese Angaben können nicht bearbeitet werden.

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