Nürnberg - Rennweg, nähe Stadpark, 3-Zi.-Whg., 62 qm, 1. OG, U-Bahn 1 min.

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
625 €
Preis/m²
10,08 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
625 €
Preis/m²
10,08 €
90489 Nürnberg - Rennweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23DF8I6GWRM6

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Das Haus hat Teile der historischen Kalksandsteinfassade (ursprünglich 1914

errichtet) erhalten und wurde 1951 wieder aufgebaut. Durch die hohen Decken – welche die Wohnung größer wirken lassen, kann man das Flair einer schönen Altbauwohnung mit einem guten, funktionalen Schnitt genießen.

Die Wohnung ist mit Zentralheizung ausgestattet, die

Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten enthalten, ebenso wie die Hausreinigung und der Winterdienst.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Zufahrt Wieselerstr.), die Kosten hierfür betragen 55,- EUR pro Monat.

Besichtigungstermine

Besichtigung finden ausschließlich über uns statt und werden individuell vereinbart, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.

Bitte senden Sie eine aussagekräftige Kontaktanfrage über immowelt, wir melden uns dann bei Ihnen.

WICHTIG:

Um die Chance auf einen Besichtigungstermin zu erhöhen, machen Sie bei einer Kontaktanfrage bitte unbedingt konkrete Angaben zu Ihrer Person bzw. Familie, so dass wir bereits vorab prüfen und uns ein Bild von Ihnen machen können, ob Sie ein(e) geeignete(r) Mieter(in) für die Wohnung sind. Das erspart Ihnen und uns viel Zeit.

Standardanfragen mit dem Text „ich interessiere mich für die Wohnung, nehmen Sie Kontakt mit mir“ rücken in der Reihenfolge der Bearbeitung nach hinten und können bei hoher Nachfrage ggf. nicht bearbeitet werden! Diese Anfragen werden dann umgehend gelöscht.

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Samstag von 10.00 Uhr bis 18.00 Uhr.

Datenschutz
aufgrund der seit 25.05.2018 gültigen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns telefonisch, per E-Mail, über das Kontaktformular und jede andere Weise zukommen lassen, speichern.

Ihre personenbezogenen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, außerdem löschen wir nach maximal 4 Wochen unwiderruflich Ihre kompletten Daten.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
625,00 €
Preis/m²
10.08 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
765,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1250
Stellplatzpreis
55,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
113.7
Gültig bis
2031-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wenn Sie die Wohnung betreten, sind auf der linken Seite zwei Zimmer, die in etwa gleich groß sind.Auf der rechten Seite befindet sich das Bad, das hell gefliest ist und über eine Badewanne sowie ein kleines Fenster verfügt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzter (für Küche und Bad).Das nächste Zimmer auf der rechten Seite (Hofseite) ist die Küche. Die Küche ist mit Fliesenboden ausgestattet und die Einrichtung ist vom Vormieter abzulösen.Am Ende des Flures gelangt man in das dritte Zimmer, dieses ist kleiner als die anderen beiden und vom Schnitt her eher rechteckig mit Fenster zum Hof. Alle Zimmer sind mit Raufaser tapeziert und mit einem Laminat-Boden ausgestattet.Die aktuelle Möblierung, die Einbauküche sowie die Laminat-Böden können gegen eine moderate Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Stadpark, Mercado, U-Bahn ...In direkter Nachbarschaft zur Berufsschule sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden.Die U-Bahn Haltestelle Schoppershof ist in ein bis zwei Gehminuten zu erreichen.Das Einkaufszentrum "mercado" ist ca. 500 Metern entfernt und auch zu Fuß schafft man es in wenigen Minuten dort hin.Um den Stadtpark zu geniessen muss man lediglich die Äußere Bayreuther Straße überqueren.Zur Autobahn A3 gelangt man je nach Verkehrslage über die Anschlussstelle Nürnberg Nord in 6-9 Minuten. Direkte und dennoch ruhige Lage am Nürnberger Ring (Nordring-Welserstr.-Gustav-Heinemann-Str. ...) - egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder Auto - von hier aus kommt man überall schnell an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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