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Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage – Kressenstraße 5, Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
10,91 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
720 €
Preis/m²
10,91 €
90408 Nürnberg - Gärten H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IWH5ZPY9AD

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage in der Kressenstraße 5 in Nürnberg. Der U-Bahnhof Friedrich-Ebert-Platz ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das repräsentative Sandsteingebäude aus dem Jahr 1905 wurde 1986 umfassend kernsaniert.

Die renovierte Wohnung überzeugt mit dem besonderen Charme eines klassischen Altbaus: hohe Decken mit schönem Stuck, Echtholzböden in den Wohnräumen sowie eine vorhandene Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Haus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Ein Hausmeisterservice sowie die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – es fällt keine Maklerprovision an.

Hinweis: Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften (WGs) geeignet.

Bezugsfrei ab 1. November oder nach Vereinbarung auch früher.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
10,91 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
950,00 €
Kaution
1000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
207
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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