Komplett renovierte 3-Zimmerwohnung mit sonnige Loggia in Nürnberg-Fischbach

Die geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Parteienhauses in ruhiger, naturnaher Lage im Nürnberger Stadtteil Fischbach. In diesem Stadtteil finden Sie eine gute Infrastruktur vor mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule, Ärzten, Bank, Restaurants und vielseitigen Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A9 erreichen Sie schnell die gesamte Metropolregion. In der Nürnberger Innenstadt sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15-20 Minuten. Eine gute Bus- und S-Bahn-Anbindung sorgt für Flexibilität auch ohne Auto.

Die schöne 3-Zimmerwohnung wurde wie folgt renoviert:

- frisch verlegte wertige Laminatböden in allen Zimmern und im Flu

- neue, schöne, weiße Kunststofftüren in der gesamten Wohnung

- frisch mit Raufaser tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken

- frisch gestrichenen Heizkörpern

- ein komplett renoviertes Bad, halb hoch mit schönen hellgrauen neuen Fliesen versehen, ausgestattet mit neuer Wanne, Dusche mit Kabine, Waschbecken, WC und 2 Fenstern

Der durchdachte Grundriss bietet Raum für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten - ob in dem zur Südseite ausgerichtetem Wohn- und 3. Zimmer oder zur Nordseite positioniertem Schlafzimmer sowie in der sehr großen Wohnküche mit schönem Fliesenboden.

Isolier-Kunststofffenster mit Außenrolle sowie eine Ölzentralheizung sorgen bei jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnfeeling.

Durch das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Südloggia mit schönem Blick auf die darunterliegenden Gärten.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer, eigener, abschließbarer Keller.

Ihr Fahrzeug können Sie in einer Einzelgarage parken.

Die Monatsmiete für die Garage beträgt 60 €.

Um die Hausordnung und den Winterdienst kümmert sich ein externer Dienstleister. Die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten inkludiert.

Bei der Kalkulation der Nebenkosten sind wir von 2 Personen aus gegangen, die einziehen werden. Sollte die Personenzahl abweichen, nennen wir Ihnen gerne die Mehr- oder Minderkosten.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung;
Sie erreichen uns am besten von Montag - Freitag (außer dienstags) zwischen 14:00 und 19:00 Uhr unter der Telefonnummer 0911/830107 oder per Mail: [email protected].
Gerne können Sie zur Wohnungsbesichtigung die im Anhang befindliche Mieterselbstauskunft ausgefüllt mitbringen und uns bei Interesse an der Anmietung der Wohnung aushändigen.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z