ZENTRAL WOHNEN! Charmante, sanierte 3 ZW (2. OG, leider ohne Balkon, ideal zum Wohnen und Arbeiten) mit Einbauküche in der südwestlichen Altstadt.

Wohnen/Essen - Schlafen - Büro/Kind/Gast - Küche - Bad - WC - Flurbereich

Provision:
Die für den Nachweis und/oder die Vermittlung anfallende Gebühr zahlt, wie in diesem speziellen Fall vom Gesetzgeber zwingend vorgeschrieben, der Vermieter.

Objekt / Wohnung:
Vorkriegsgebäude, das nach dem Krieg größtenteils wieder aufgebaut werden musste. Das wuchtige Echtholz-Treppenhaus verleiht dem Anwesen einen gewissen heimeligen Charme. Im Erdgeschoss existieren zwei Ladengeschäfte, in den insgesamt 4 Obergeschossen befinden sich 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Vorteilhaft ist, daß das Anwesen über einen zweiten Hauszugang in der weniger belebten Schlehengasse verfügt, die als Sackstraße entlang der Nordfassade des Gebäudes quasi parallel zur Ludwigstraße verläuft. Die Wohnung wurde vor knapp 4 Jahren nahezu komplett saniert und besticht durch eine sehr gepflegte Erscheinung. Auf Grund des leider fehlenden Balkons wurde die Grundmiete nicht unwesentlich unter dem Mietspiegel-Niveau angesetzt.

Sonstiges:
Die Betriebskosten-Pauschale in Höhe von derzeit EUR 295,- enthält alle anfallenden und umlagefähigen Kostenpositionen. Hausreinigung in Betriebskosten-Pauschale enthalten. Der Aufwand für Heizung und Warmwasser ist extra zu leisten. Der Gaszähler ist somit neben dem Stromzähler beim zuständigen Versorger direkt anzumelden. Decken und Wände weiß gestrichen. Haustierfreier Nichtraucher-Haushalt bevorzugt. Die Wohnung ist maximal für einen Drei-Personen-Haushalt geeignet. HINWEIS 1: Es steht weder ein eigenes Keller- noch ein Speicherabteil zur Verfügung. HINWEIS 2: Ihr ernsthaftes Interesse an der Mietwohnung bekunden Sie uns gegenüber bitte mit einer E-Mail-Nachricht über das Kontaktformular mit Angaben zu Beruf, Einkünften und Personenzahl. Wir freuen uns sehr auf Sie.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend