ZENTRAL WOHNEN! Charmante, sanierte 3 ZW (2. OG, leider ohne Balkon, ideal zum Wohnen und Arbeiten) mit Einbauküche in der südwestlichen Altstadt.

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
7,48 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
7,48 €
90402 Nürnberg - Lorenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23U5IM6I1I4B

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wohnen/Essen - Schlafen - Büro/Kind/Gast - Küche - Bad - WC - Flurbereich

Provision:
Die für den Nachweis und/oder die Vermittlung anfallende Gebühr zahlt, wie in diesem speziellen Fall vom Gesetzgeber zwingend vorgeschrieben, der Vermieter.

Objekt / Wohnung:
Vorkriegsgebäude, das nach dem Krieg größtenteils wieder aufgebaut werden musste. Das wuchtige Echtholz-Treppenhaus verleiht dem Anwesen einen gewissen heimeligen Charme. Im Erdgeschoss existieren zwei Ladengeschäfte, in den insgesamt 4 Obergeschossen befinden sich 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Vorteilhaft ist, daß das Anwesen über einen zweiten Hauszugang in der weniger belebten Schlehengasse verfügt, die als Sackstraße entlang der Nordfassade des Gebäudes quasi parallel zur Ludwigstraße verläuft. Die Wohnung wurde vor knapp 4 Jahren nahezu komplett saniert und besticht durch eine sehr gepflegte Erscheinung. Auf Grund des leider fehlenden Balkons wurde die Grundmiete nicht unwesentlich unter dem Mietspiegel-Niveau angesetzt.

Sonstiges:
Die Betriebskosten-Pauschale in Höhe von derzeit EUR 295,- enthält alle anfallenden und umlagefähigen Kostenpositionen. Hausreinigung in Betriebskosten-Pauschale enthalten. Der Aufwand für Heizung und Warmwasser ist extra zu leisten. Der Gaszähler ist somit neben dem Stromzähler beim zuständigen Versorger direkt anzumelden. Decken und Wände weiß gestrichen. Haustierfreier Nichtraucher-Haushalt bevorzugt. Die Wohnung ist maximal für einen Drei-Personen-Haushalt geeignet. HINWEIS 1: Es steht weder ein eigenes Keller- noch ein Speicherabteil zur Verfügung. HINWEIS 2: Ihr ernsthaftes Interesse an der Mietwohnung bekunden Sie uns gegenüber bitte mit einer E-Mail-Nachricht über das Kontaktformular mit Angaben zu Beruf, Einkünften und Personenzahl. Wir freuen uns sehr auf Sie.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1876
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
7.48 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
1.328,20 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.7
Gültig bis
2030-09-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • teilmöbliert
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasser-Bereitung elektrisch über Durchlauferhitzer
- Böden: Parkett (Buche/Fichte), Laminat (Buche), Fliesen (dunkel)
- Holzfenster (hellbraun/weiß)
- Furnierholz-Türen (Esche)
- saniertes Duschbad (Sanitär und Wandfliesen weiß)
- Waschmaschinen-Anschluss im Duschbad
- zeitlose Einbauküche (L-Form, Erle-Nachbildung)
- Einbau-Schrankwand (Esche) im Wohnbereich
- Einbau-Schrankwand (Kiefer) im Flurbereich
- neuwertige Elektrik
- imposante Holzbalkendecke (dunkelbraun) im nordseitigen Zimmer
- Lichthof
- Fahrrad-Abstellbereich im EG-Hausflur
- nutzbarer Kellerbereich

HINWEIS 1:
Der geräumige, lichtdurchflutete Zwischenflur mit großer Fensterfront entschädigt für den leider nicht vorhandenen Balkon.

HINWEIS 2:
Ihr ernsthaftes Interesse an der Mietwohnung bekunden Sie uns gegenüber bitte mit einer E-Mail-Nachricht über das Kontaktformular mit Angaben zu Beruf, Einkünften und Personenzahl.
Wir freuen uns sehr auf Sie.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in der südwestlichen Altstadt, genauer gesagt in der Ludwigstraße zwischen "Plärrer" und "Weißer Turm".

Die Innenstadtlage lädt zum Flanieren ein und bietet ideale Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten.

U-Bahn und Straßenbahn befinden sich sozusagen "direkt um die Ecke".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 242 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg