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Möblierte Wohnung mit top Anbindung und viel Gestaltungsspielraum

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
13,65 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Mietpreis
860 €
Preis/m²
13,65 €
90459 Nürnberg - Gibitzenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24NWEBTSKW54

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird unbefristet, möbliert zu Wohnzwecken vermietet. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu:

- Anzahl der einziehenden Personen

- beruflicher Situation

- gewünschtem Einzugstermin

- voraussichtliche Wohndaue

Dieses stilvoll eingerichtete Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort: Helle Räume, originale Holzdielen, eine moderne Einbauküche und eine hochwertige, minimalistische Einrichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig viel Spielraum bei der Gestaltung des Mieters.

Alle Möbel sind nicht älter als 1 Jahr. Die letzte Renovierung war 2022. Dabei wurde unter anderem der Holzboden abgeschliffen und versiegelt, sowie neue Fenster eingebaut.

- Holzdielenboden

- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Ofen, Kochfeld,

- Esstisch mit Stühlen

- Balkon mit Balkonmöbeln

- Garderobe

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschine

- Sofa

- TV-Tisch

- Bürotisch + Bürostuhl

- Boxspringbett - 180cm (inkl. Bettwäsche)

- Kabelloser Staubsauge

- Steh- und Deckenlampen

- Kochutensilien, Wasserkocher, Besteck, Geschi

- Wäschestände

Die Wohnung befindet sich im Bereich Frankenstraße / Gugelstraße mit sehr guter Anbindung:

- U-Bahn Linie U1 in Richtung Messe, Innenstadt und Fürth in 5min Fußweg erreichbar

- Straßenbahn Linie 5 zum Hauptbahnhof direkt vor der Haustü

- Ringstraße Nürnberg und Frankenschnellweg mit dem Auto direkt erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudio, Modegeschäfte und Bars.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
13,65 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2580
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-24
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert

k.A.

Lagebeschreibung


k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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