Schöne 3 Zimmer-Gartenwohnung in Großgründlach

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
11,57 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
11,57 €
90427 Nürnberg - Großgründlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24WAHIRD366K

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in Großgründlach direkt am Landschaftsschutzgebiet mit Ausblick auf Wiesen und Felder.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Gartenanteil und zwei Terrassen.

Eine Garage im Hof kann auf Wunsch ebenfalls gemietet werden.

Raumaufteilung:

Großes helles Wohnzimmer mit Essbereich, große Fensterfront mit schöner Aussicht, Terrassentür führt über die großzügige Terrasse direkt in den großen Garten, Parkettboden im Wohnzimmer;

großes Schlafzimmer mit neuem Vinylboden;

helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, helle Fliesen;

helle Küche mit weißem Fliesenspiegel an der Wand, grauem Fliesenboden, keine Einbauküche;

separates WC;

helles Kinder- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenster und Terrassentür, neuer Vinylboden;

Garderoben-Einbauschrank im großzügigen Flurbereich;

Glastüren.

Kellerabteil, Waschkeller und Fahrradraum.

Garage mit kleiner Abstellnische kann bei Bedarf gemietet werden.

Die Wohnung wird aktuell neu renoviert, frisch gestrichen und im Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer mit neuen Böden ausgestattet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich zentral im Ortskern von Großgründlach. Durch die Lage als Hinterhaus zurückversetzt im Hof wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Die Bushaltestelle befindet sich 3 Gehminuten entfernt, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bauernladen, ein Friseur, eine Postfiliale. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei Beck mit Cafe, Getränkemarkt, Aldi und Lidl sind per Auto oder Fahrrad in maximal 5 Minuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Nachbarort (ca. 7 Minuten entfernt). Die Anbindung nach Erlangen, Nürnberg und Fürth ist durch den schnellen Zugang zur A73 und zur B4 optimal.

Keine Haustiere.

Bitte keine Makleranfragen.

Bezug ab 01.06.2026 oder nach Absprache

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
11,57 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Kaution
2500 Euro
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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