Stilvolles Loft in der Rosenau - 111 m² urbanes Wohnen in Top-Lage

Diese außergewöhnliche Loftwohnung im 3. Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Hauses vereint historischen Charme mit modernem Wohngefühl. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 m² erstreckt sich das Loft über eine gesamte Etage und bietet ein beeindruckendes Raumgefühl durch die sehr hohen Decken und die zahlreichen sichtbaren, tragenden Holzbalken, die dem Objekt Charakter und Wärme verleihen. Das offene Raumkonzept ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohn- und Arbeitsbereiches, während ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Komfort bieten. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den exklusiven Gesamteindruck dieser einzigartigen Wohnung. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von EUR 1.220 monatlich angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten i.H.v. EUR 220, sodass sich eine Warmmiete von EUR 1.440 ergibt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2021, die für effiziente und verlässliche Wärme sorgt. Außerdem steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Loft richtet sich an Liebhaber besonderer Architektur und Wohnqualität, die historische Elemente und großzügige, offene Räume zu schätzen wissen. Ein Wohntraum für Individualisten, die den Charakter und die Einzigartigkeit eines denkmalgeschützten Hauses suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 7.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zum Bus: 0.3, nur Nichtrauche