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Sanierte 2-Zimmerwohnung im historischen Altbau in Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,95 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,95 €
90441 Nürnberg - Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254BU4YKBT45

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Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zimmerwohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in modernem und zeitgemäßem Glanz.

Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und freundlich geschnittene Räume, die ein gemütliches Wohnambiente zur persönlichen Entfaltung schaffen.

Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit einer Badewanne, einem Bidet sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und eine natürliche Belüftung.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Im Zuge der Sanierung wurden die Elektrik, der Bodenbelag, die Türen sowie sämtliche Sanitäranlagen erneuert – hier ziehen Sie in eine Wohnung, die Ihnen sofort ein modernes und gepflegtes Zuhause bietet.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
10,95 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2028-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Nürnberg-Schweinau.Die U-Bahn-Station ist weniger als 300 Meter entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Zudem liegt der malerische Lochner Park in unmittelbarer Nähe, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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