Galeriewohnung auf zwei Ebenen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
14,86 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
14,86 €
90429 Nürnberg - Muggenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HGVKCPSS97

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Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in einem eindrucksvoll sanierten Denkmal-Ensemble nur wenige Meter von den Pegnitzauen entfernt. Das Ensemble zählt zu den gut erhaltenen Denkmälern der frühen Industriearchitektur Anfang des 20. Jahrhunderts. Das Anwesen wurde erst 2018 kernsaniert, entsprechend neu ist die Ausstattung. Die Loft-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß. Die großen Fenster, eine Deckenhöhe von ca. 4,60 m, die hell gestrichenen Wände und die Ausrichtung nach Westen lassen viel Licht in die Räume eindringen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Einzelmieter oder Paare. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Wohnung kann auf Wunsch auch kurzfristig bezogen werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um ein Einzel-Denkmal handelt.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.025,00 €
Preis/m²
14,86 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.275,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
* hochwertig ausgestattete moderne Loftwohnung,
* luxuriöse komplette Küche mit Elektrogeräten,
* Galerie, Decken- und Wandleuchten (dimmbare LED-Leuchten),
* Eiche-Echtholzparkett in den Räumen,
* WC und Bad mit Fliesen,
* Kellerabteil,
* Kfz-Stellplatz inklusive (und im Mietpreis bereits berücksichtigt)

und vieles mehr!!!

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im Stadtteil Muggenhof, nahe der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth. Die U-Bahn-Haltestelle Muggenhof ist nur wenige Meter entfernt. Nur sieben Stationen sind es bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Gute Verbindung besteht auch zum Nürnberger Flughafen.

Der nahe gelegene Frankenschnellweg bringt Sie schnell zu den Autobahnen mit Anschlußmöglichkeiten in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs, Ärzte etc. finden Sie in der näheren Umgebung.

Die Pegnitzwiesen laden zur sportlichen Betätigung ein; Freizeitmöglichkeiten stehen hier mannigfaltig zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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