Modern & Möbliert - Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
640 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
640 €
Preis/m²
20,00 €
90439 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XY1VSY15UQ

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Objektbeschreibung

Diese ca. 32?m² große 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, hochwertige Möblierung und ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn. Perfekt für Berufspendler, Berufseinsteiger oder Studierende, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Tageslichtbad wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und ist mit einer Dusche, einem modernen Waschtisch und stilvollen Fliesen ausgestattet. Die separate Küche ist voll ausgestattet - inklusive Kühlschrank, Herd, Backofen. Eine Waschmaschine steht ebenfalls zur Verfügung. Im Wohn-/Schlafbereich erwarten Sie praktische Einbauschränke, ein Bett (Schlafcouch) - kann auf Wunsch selbstständig getauscht werden, sowie ein gemütlicher Ess- und Arbeitsbereich. Alle Möbel sind stilvoll aufeinander abgestimmt und bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen - ohne zusätzlichen Aufwand oder Investitionen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus. Die nächste U-Bahn-Station ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - von dort aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zu wichtigen Knotenpunkten der Region. Bewohnerparkplätze stehen direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 640,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
??? Ausstattung der Wohnung
ca. 32?m² Wohnfläche
Möbliert - sofort bezugsbereit
Renovierter - guter - Zustand
Tageslichtbad mit Dusche
Einbauküche mit:
Herd & Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach
Ober- und Unterschränke
Möblierungs- Küchenaufschlag (20€ mtl.)

Waschmaschine in der Wohnung
Bett, Kleiderschrank
Heller Wohn-/Schlafbereich
Pflegeleichter Bodenbelag
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
TV-Anschluss und Internetmöglichkeit
Zentrale Heizungsversorgung
Ruhige Wohnlage im gepflegten Mehrparteienhaus
Top Anbindung: wenige Gehminuten zur U-Bahn (Linie U2)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Tulpenstraße 17, im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Leonhard, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Viertel westlich der Altstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbanen Strukturen, gute Infrastruktur und gewachsene Wohnkultur aus - ideal für Berufstätige, Pendler und alle, die zentrumsnah wohnen möchten.

Die U-Bahn-Station "St. Leonhard" (U2) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof, die Messe sowie den Flughafen. Auch diverse Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen den Nahverkehr optimal.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte, Banken, Fitnessstudios und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Park oder ein - perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten.

Dank der Nähe zur B4R (Ringstraße) und zur Südwesttangente ist auch die Anbindung mit dem Auto hervorragend. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße oder im nahen Umfeld.

Die Lage bietet somit eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort, guter Infrastruktur und grüner Umgebung - ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die zentral, aber ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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