NEUBAU Wohnung EAST SIDE Nürnberg ERSTBEZUG!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
18,17 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
18,17 €
90402 Nürnberg - Tullnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YXWV6MABES

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

TRAUMWOHNUNG ZUM ERSTBEZUG Was erwarte ich von meiner Traumwohnung? Natürlich dass sie modern ist! Ein hochwertig ausgestattetes Bad, gerne mit Tageslicht. Ein eleganter Boden, auf dem es sich herrlich angenehm läuft und der durch die Fußbodenheizung eine wohlige Wärme versprüht. In meinem Zuhause wünsche ich mir zeitgemäßen und langlebigen Wohnkomfort! ATTRAKTIVE WOHNLAGE Dank dem beliebten Tiergarten und der Nähe zum noblen Erlenstegen ist Mögeldorf im Nürnberger Osten eine der begehrtesten Adressen der Stadt. GRÜNE NACHBARSCHAFT Mit dem nahe gelegenen Wöhrder See, dem Pegnitztal Ost, dem Zerzabelshofer Forst und dem Tiergarten gibt es zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG Direkt neben dem EAST SIDE befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie in nur zehn Minuten in die Innenstadt und zum Bahnhof gelangen. Außerdem sind Sie sehr gut an den Ring sowie die Autobahn angebunden. SEHR GUTE INFRASTRUKTUR Mehrere Supermärkte, Cafés und Restaurants, Schwimmbäder sowie Kitas und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Die Nürnberger Versicherung, Banken und viele andere Dienstleister bieten in fußläufiger Entfernung zahlreiche Arbeitsplätze. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Vom ausgewählten Echtholzparkett mit Fußbodenheizung über die edlen Wand- und Bodenfliesen bis hin zu den Lichtschaltern kommen ausschließlich Markenprodukte und langlebige Materialien zum Einsatz.

Raumaufteilung

- großzügiger Flur - offene Küche - Wohnen/Essen - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Deckenspots sowie Nische für Waschmaschine und Trockner - Schlafen mit Zugang zum großzügigen Balkon

Besichtigungstermin
Gerne kann die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
18,17 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.610,00 €
Kaution
3870
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ich trete vor die Haustür. Nicht weit entfernt sehe ich den Business Tower.
Direkt vor der Tür kann ich in die Straßenbahn einsteigen, die mich in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof und in die City bringt. Heute will ich lieber in die Natur? Dann gehe ich, direkt vom Grundstück aus, über einen Spazierweg, in die grünen Wiesen des Pegnitztals Ost oder zum Wöhrder See. Und in einem der vielen Restaurants in meiner Nachbarschaft lasse ich abends diesen wunderschönen Tag ausklingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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