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Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Nürnberger Süden - ruhige Lage



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
910 €
Preis/m²
11,82 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
910 €
Preis/m²
11,82 €
90461 Nürnberg - Hummelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2612X2JZJVKG

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die helle und sonnige Wohnung verfügt über eine Loggia und bietet eine einladende Atmosphäre und viel natürliches Licht. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und dem modernen Design ist diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und stilvolle Wohnmöglichkeit suchen.

Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Es sollte ein Nettoeinkommen von monatlich ca. € 3.300 vorhanden sein. Mieterhöhungen nach Verbraucherpreisindex für Deutschland.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 10.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zum Bus: 0.01
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
910,00 €
Preis/m²
11,82 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.730 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 66,00 EUR
Stellplatzpreis
66,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Über die Diele mit Abstellfläche gelangen Sie in alle Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Loggia. Die separate Küche ist sehr geräumig. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt zudem über ein großes Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Ziele in der Stadt zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt und die Ruhe des Wohnumfelds in perfekter Harmonie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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