TOP Lage am Marienbergpark

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
12,27 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
810 €
Preis/m²
12,27 €
90411 Nürnberg - Herrnhütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261687L2Q22U

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: FIO-10917449870 Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Aufzug eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und Sie erreichen alle Wohnräume über den Flur. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen schöne Stunden mit Freunden und Familie. Zudem gelangen Sie von hieraus zu Ihrem westlich ausgerichteten Wintergarten. Hier können Sie Ihren Feierabend entspannt ausklingen lassen. Die angrenzende Küche wird ohne Einbauküche vermietet, weshalb Sie diese nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer beinhaltet neben einer Badewanne, auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das dazugehörige Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60,-€/monatlich) runden dieses tolle Immobilienangebot ab. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei uns.

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/d46e6630-7517-4863-9ed5-74419265ae95

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
810,00 €
Preis/m²
12,27 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.430,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 66 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1994
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- westlich ausgerichteter Wintergarten
- großes Wohn-/Esszimmer
- Vermietung ohne Einbauküche
- neuer Bodenbelag in Schlafzimmer und Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 60,-€/monatlich
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Sie wohnen ruhig und familienfreundlich direkt am Marienbergpark in Nürnberg Nord. Ziegelstein bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Aufgrund seiner Nähe zur Autobahn und auch zum Albrecht-Dürer-Airport, ist diese Lage bestens an das Verkehrsnetz sowie auch durch die vorhandene U-Bahn an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Genießen Sie lange Spaziergänge mit Freunden, oder der Familie, oder gehen Sie nach einem anstrengenden Tag im Büro noch gerne eine Runde joggen? Von hier aus kein Problem!

Fazit: Eine tolle Lage mit vielen Vorteilen und wunderbaren Freizeitmöglichkeiten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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