Sehr schöne 2-Zimmer mit Balkon in Nbg.-Südstadt, grenzt an Baustelle!

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
15,63 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
15,63 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616GQNU81PR

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Objektbeschreibung

ACHTUNG: DERZEIT IN DER NACHBARSCHAFT BAUMAßNAHMEN! In einem renovierten Mehrfamilienhaus befindet sich diese zweckmäßig geschnittene helle 2 Zimmer-Wohnung im 3.OG.

Sonstiges
Zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um Zusendung einer E-Mail mit einer kurzen Vorstellung ihrer Person unter [email protected]. Neben den Nebenkosten in Höhe von € 90,- sind die Heiz- und Warmwasserkosten der Fernheizung direkt an die N-Ergie zu entrichten. Es fallen ca. € 70,-- pro Monat für Heizung und Warmwasseran. Aufgrund der nahegelegenen Baumaßnahmen ist der Vermieter bereit die Kaltmiete um € 100,- pro Monat während der Dauer der Baumaßnahmen zu reduzieren. Die Kaltmiete während der Bauzeit: € 650,- + € 70,- als Vorauszahlung für sonstige Betriebskosten. Die Heizkosten zahlt der Mieter selbst an N-Ergie wegen der Beheizung mit Fernheizung. Außerdem trägt der Mieter noch seine individuellen Stromkosten selbst.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2023-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1943
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2023-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
15,63 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.725,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1943
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
sämtliche Wände neu weiß gestrichen
- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
-Balkon nach Osten ausgerichtet, aber jetzt Blick auf die Baugrube
- Küchenzeile ist vorhanden und kann pro Monat für € 50,- angemietet oder abgekauft werden.
Außerdem können noch folgende Möbelstücke übernommen werden:
1. Bett € 75,-
2.Teppich Schlafz. €20,-
3. Waschmasch. € 200,-
4. Sofa €50,-
5. Stehtisch Wozi € 30,-
6.Schreibtisch € 30,-
7. Schuhregal und Garderobe, Badschrank, TV Tischgeschenkt
8. Kallax-Regal € 10,-

Lagebeschreibung

- Nürnberg Südstadt
- Nähe Aufsessplatz
- Unmittelbar an der Fussgängerzone
- U-Bahnhaltestelle in drei Minuten zu Fuß erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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